2024住房抵押担保借款合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方愿意向乙方提供住房抵押担保借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，用于乙方购置住房。1.2贷款用途必须符合法律法规及甲方规定的贷款用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按季结息，结息日为每季度末月____日。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3还款方式为转账还款，还款账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条抵押担保3.1乙方同意将其购置的住房抵押给甲方作为借款的担保。3.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同期满，乙方如按时还款，甲方应依法解除抵押权。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期还款处理。5.2乙方未按时还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。6.2双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.确保贷款用途符合法律法规及甲方规定的贷款用途。3.确保乙方按月还款，如乙方未按时还款，甲方有权依法行使抵押权。4.确保双方遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。5.确保合同的签订、履行、变更和解除等行为符合相关法律法规的要求。解决办法：1.若合同双方提供的信息不真实、不准确或不完整，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期还款处理。3.若乙方未按时还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。4.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.若合同的签订、履行、变更和解除等行为不符合相关法律法规的要求，双方应立即纠正，并承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.住房抵押担保：指借款方将其购置的住房作为借款的担保，借款方未按时还款时，贷款方有权依法行使抵押权。4.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的贷款数额。5.贷款利率：指贷款方按照一定比例向借款方收取利息的数额。6.还款方式：指借款方按照约定向贷款方偿还贷款本金和利息的方式。7.抵押权：指贷款方在借款方未按时还款时，依法拥有处置借款方抵押物的权利。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房购买者向金融机构申请抵押担保贷款。2.房地产开发商向金融机构申请项目开发贷款。3.企业或个人向金融机构申请经营性贷款，以房产作为抵押担保。4.任何需要以房产作为抵押担保的其他贷款场景。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.抵押房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.借款人的信用报告和财务状况报告。4.贷款用途的具体说明和证明文件。5.双方约定的其他补充条款，如贷款保险、贷款提前还款罚息等