商品房租赁合同范本

商品房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于____市____区____路____号的商品房（以下简称“租赁物”）的完全使用权和出租权，且乙方因业务发展需要，拟租赁该商品房作为办公场所；双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同的主要目的是明确双方在租赁期间的权利和义务，保障双方的合法权益，为乙方提供一个稳定、舒适的办公环境，同时确保甲方按时收取租金，实现租赁物的有效利用。

甲乙双方在此明确，本合同签订之前，甲方已向乙方提供了租赁物的所有权证明、土地使用权证明等相关法律文件，并保证所提供的租赁物不存在任何权属纠纷、租赁限制等影响乙方正常使用的问题。乙方已充分了解租赁物的实际情况，并对租赁物及其周边环境表示满意。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如一方违约，应承担相应的违约责任。在租赁期间，如发生不可抗力等特殊情况，双方应按照约定相互谅解，合理分担损失。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方应保证租赁物的使用权和出租权的合法性，提供租赁物给乙方使用，并确保租赁物符合约定的使用条件；乙方应按约定支付租金，并合理使用租赁物，确保租赁物的完好。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有合法使用权和出租权的位于____市____区____路____号的商品房。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁物的使用期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取租金。

b)甲方应在租赁期内保证租赁物的使用权和出租权的合法性，并承担租赁物的维修、保养责任。

c)甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理租赁物的退房手续。

d)甲方应在租赁期内确保租赁物符合约定的使用条件，如遇特殊情况需提前收回租赁物，应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。

e)甲方有权在租赁期内对租赁物进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并将租赁物作为办公场所。

b)乙方应在租赁期内按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

c)乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的清洁、完好，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

d)乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方的要求将租赁物恢复至合同约定的初始状态，并办理退房手续。

e)乙方有权在租赁期内要求甲方对租赁物进行维修、保养，甲方应在合理期限内履行相应义务。

f)乙方如需转租租赁物，应事先征得甲方书面同意，并承担因转租产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币____元整（￥____）向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

3.在租赁期内，如遇到租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

3.在租赁期内，如一方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供租赁物给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

b)如甲方违反租赁物的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

c)如甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

b)如乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

c)如乙方在租赁期满后未按照约定将租赁物恢复至初始状态，乙方应承担相应的赔偿责任。

d)如乙方因违约导致合同解除，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方同意，违约金为本合同租赁期内一个月租金的倍数，具体倍数由双方在合同中约定。

4.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

a)继续履行合同，但需相应延长履行期限；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后恢复履行；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应按照合同解除时的实际情况，合理分担因不可抗力事件产生的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商确定合同后续的履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可依法申请财产保全或行为保全。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等，送达日期以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致，书面同意解除合同；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按约定办理租赁物的退房手续，结清相关费用，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租