租赁门市合同范本

租赁门市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业门市（以下简称“租赁门市”），具备合法的出租权；乙方从事商业零售业务，具有丰富的市场运营经验和良好的商业信誉；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租赁门市合同，共同遵照执行。

一、租赁门市背景及前提条件

1.甲方自愿将租赁门市按本合同约定出租给乙方使用；

2.乙方自愿承租甲方提供的租赁门市，并按本合同约定支付租金及各项费用；

3.双方确认，本合同签订之前，甲方已向乙方详细介绍了租赁门市的实际情况，包括但不限于租赁门市的地理位置、建筑结构、设施设备、周边环境等，乙方对租赁门市的情况已充分了解并认可。

二、租赁门市用途

乙方承租租赁门市用于开展商业零售业务，具体经营范围以乙方营业执照为准。

三、合同关联性

本合同为甲乙双方就租赁门市事宜所签订的正式合同，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算；

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议；

3.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的相关义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁门市出租给乙方，供乙方用于开展商业零售业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租赁门市给乙方使用，乙方按照约定支付租金；

2.双方就租赁门市的维护、管理、安全、保险等事项达成一致，确保租赁门市正常运营；

3.双方就租赁期内的租金调整、合同续约等事宜作出规定。

第二条定义

1.租赁门市：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方使用租赁门市的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁门市，并确保租赁门市的正常运营；

（3）甲方有权在合同到期或解除后，要求乙方按照约定条件将租赁门市恢复原状或办理相关手续。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁门市的出租权，确保乙方在租赁期内正常使用；

（2）甲方应负责租赁门市的基本设施设备维修，确保租赁门市符合约定的使用条件；

（3）甲方应在合同约定的租赁期限届满前，与乙方协商续约事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁门市，开展商业零售业务；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁门市的基本设施设备维修服务；

（3）乙方有权在合同到期前与甲方协商续约事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及各项费用；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁门市，不得擅自改变租赁门市的结构和用途；

（3）乙方应妥善保管租赁门市内的设施设备，合理使用并负责日常维护；

（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，确保租赁门市的经营活动合法合规；

（5）合同到期或解除后，乙方应按照甲方要求将租赁门市恢复原状或办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方承租租赁门市的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及各项费用。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月的______日前；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）合同续约协商时间：合同到期前一个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁门市或擅自变更租赁门市用途的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

2.甲方未按约定提供租赁门市基础设施设备维修服务，导致乙方无法正常使用的，应减免相应期间租金，并承担乙方因此所受损失的赔偿责任；

3.甲方未按约定办理租赁门市相关手续，导致乙方受到损失的，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金及各项费用的，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；

2.乙方擅自改变租赁门市用途或结构，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担恢复原状的费用；

3.乙方未按照约定妥善保管租赁门市内的设施设备，导致损坏的，应承担维修或赔偿责任；

4.乙方在租赁期限内因违法行为导致租赁门市被查封、扣押或处罚的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此所受损失；

5.合同到期或解除后，乙方未按约定将租赁门市恢复原状或办理相关手续的，应承担相应费用及违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失；

（3）受不可抗力事件影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，可暂时免除履行合同的责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行；

（4）如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁；

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续约协议的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正的。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租赁门市平面图；

（2）租赁门