租房合同范本租房

租房合同范本租房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，且愿意将该房产出租给乙方；鉴于乙方需要租赁甲方所述房产以设立办公地点，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有符合乙方需求的房产资源，具备出租条件；

2.乙方在______市业务拓展需要，需租赁房产设立办公地点；

3.双方本着互利共赢的原则，同意就甲方出租房产、乙方承租房产事宜签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出租房产符合国家相关法律法规要求，具备出租条件；

2.乙方承诺按照合同约定用途使用房产，并按时支付租金；

3.双方确认，本合同的签订不违反任何法律法规及双方公司内部规定。

本合同旨在明确双方在租赁房产过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金，以实现房产的有效利用。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定将房产交付给乙方使用；

2.乙方按照合同约定用途使用房产，并按时支付租金；

3.双方在合同有效期内，就房产租赁事宜进行合作，确保双方合法权益得到保障。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

3."合同有效期"：指甲方将房产出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用房产；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方归还房产。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租房产符合国家相关法律法规要求，具备出租条件；

（2）甲方应在合同签订后，将房产交付给乙方使用；

（3）甲方应确保乙方在合同有效期内正常使用房产，不得无故干涉；

（4）甲方应承担房产在合同有效期内因自然原因造成的损毁或灭失的风险。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产；

（2）乙方有权要求甲方在合同有效期内，确保房产符合约定的使用条件；

（3）乙方有权在合同到期或提前解除合同时，要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时支付租金，不得拖欠；

（3）乙方应合理使用房产，保持房产的完好，如有损坏，应承担修复费用；

（4）乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房产归还甲方，并确保房产处于合同约定范围内的完好状态。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的房产租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.关键时间节点：

（1）房产交付时间：合同签订之日起______个工作日内；

（2）租金支付时间：每月的第1个工作日前；

（3）合同到期或提前解除合同的时间：合同履行期限届满或双方达成提前解除合同协议之日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×月租金×0.05%；

（2）甲方在合同有效期内无故干涉乙方正常使用房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为两个月租金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数；

（2）乙方擅自改变房产用途或转租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方未按照约定时间和条件归还房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（4）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务的，不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担因仲裁产生的其他费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房产租赁平面图、设备清单等，与本合同具