商业租赁合同范本

商业租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法拥有位于______市______区______路______号的商业物业（以下简称“该物业”）的产权，该物业具备合法的出租条件；乙方为一家专业从事科技产品研发、销售的企业，因业务发展需要，拟租赁该物业作为办公及展示场所。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业，该物业的具体情况如下：

（1）物业地址：______市______区______路______号；

（1）建筑面积：______平方米；

（3）租赁用途：办公、展示、仓储等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米______元/月，总计租金为______元/月。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每季度提前一个月支付下一季度租金；

（2）首期租金自合同签订之日起五个工作日内支付。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证该物业具备合法出租条件，无产权争议；

（2）甲方负责该物业的维修、保养及安全防范工作；

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方按照合同约定用途使用该物业，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付逾期付款的违约金；

（3）乙方负责租赁期间该物业的日常维护和保养。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，如有未尽事宜，双方可协商修改合同。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______商业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______科技有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商业物业出租给乙方，以满足乙方办公、展示及仓储等业务发展需求。具体内容包括但不限于以下方面：

（1）甲方提供具备合法出租条件的商业物业，并确保乙方在租赁期间正常使用；

（2）乙方按照约定用途使用该物业，并按时支付租金；

（3）双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间的合作顺利进行。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业，用于本合同约定的租赁用途。

2.租赁期限：指甲方同意出租商业物业给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应确保商业物业符合约定的出租条件，并承担物业的维修、保养及安全防范工作；

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关手续；

（4）甲方有权在租赁期间对商业物业进行检查，以确保乙方按照约定用途使用；

（5）甲方应提供租赁期间乙方所需的相关证明文件。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用商业物业；

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付逾期付款的违约金；

（3）乙方负责租赁期间商业物业的日常维护和保养，并承担由此产生的费用；

（4）乙方不得擅自改变商业物业的用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意；

（5）租赁期满或合同提前解除，乙方应将商业物业恢复原状，并办理相关手续；

（6）乙方应遵守我国法律法规，确保租赁期间的经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每平方米______元/月，总计租金为______元/月。租金调整方式按照本合同约定执行。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度提前一个月支付下一季度租金。首期租金自合同签订之日起五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同签订之日起五个工作日内；

（2）每季度租金支付时间：每季度提前一个月支付；

（3）租赁期满：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供具备合法出租条件的商业物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未按约定承担物业维修、保养及安全防范工作，导致乙方无法正常使用商业物业，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；

（2）乙方擅自改变商业物业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方未按约定对商业物业进行日常维护和保养，导致物业损坏，乙方应承担修复费用及违约责任；

（4）乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

双方同意，违约方应承担守约方因违约所产生的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。如违约方拒不履行违约责任，守约方有权采取法律手段追究违约方责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同所承担的义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍须继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式发出的，以签收日期为送达日期；通过电子邮件、传真等方式发出的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未能在合理期限内改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并按实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商业物业平面图；

（2）物业设