公司房屋租赁合同范本

公司房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县______路/街道______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、租赁业务的公司，拥有位于上述地址的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权及出租权。乙方因业务发展需要，欲租赁甲方拥有的租赁房屋作为办公场所。

鉴于甲乙双方均有意愿建立租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方租赁租赁房屋事宜，达成如下合同条款：

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋的位置、面积、结构、设施等详见附件一《租赁房屋基本情况》。

2.甲方保证租赁房屋的出租权、所有权、使用权等不存在任何争议和纠纷，且符合国家关于租赁房屋的相关规定。

二、合作背景与前提条件

1.乙方需租赁房屋用于公司办公，甲方具备提供租赁房屋的资质和能力。

2.甲乙双方均具备履行本合同所必需的民事行为能力、权利能力和履行能力。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款和条件，建立租赁关系，共同遵守合同约定。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金：双方同意按照附件二《租金及支付方式》所列标准支付租金。

2.支付方式：乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务详见附件三《甲方的权利与义务》。

2.乙方的权利与义务详见附件四《乙方的权利与义务》。

六、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件一至附件四为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同签订地为中华人民共和国______省/市/自治区______市/区/县。

4.本合同签订日期：______年______月______日。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签名）（签名）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供租赁房屋，并确保房屋符合约定的使用条件；乙方支付租金并按照约定使用租赁房屋，同时遵守国家法律法规及甲方关于租赁房屋的各项规定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法所有权和出租权的位于本合同指定地址的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用租赁房屋的费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方租赁租赁房屋的期限。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁房屋符合约定的使用条件，并对房屋及附属设施进行定期检查和维护。

（3）甲方在租赁期内应保证乙方对租赁房屋的合法使用权，不得擅自收回租赁房屋。

（4）甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定条件迁离租赁房屋。

（5）甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，损坏房屋及设施应照价赔偿。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并办理相关手续。

（6）乙方在租赁期内如需转租、转让或以其他方式处置租赁房屋，需事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照附件二《租金及支付方式》所列标准支付租金。租金支付期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致进行调整。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始之日起五个工作日内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每个租赁期限开始之日起五个工作日内支付当期租金。

（2）租赁期满：如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。

（3）合同终止：如发生合同终止情形，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋或擅自收回租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按约定对租赁房屋进行维修、检查，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的千分之五。

（2）乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏的，乙方应照价赔偿。

（3）乙方擅自转租、转让或以其他方式处置租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（4）乙方违反国家法律法规，利用租赁房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。除本合同另有约定外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力结束后五个工作日内向对方提供受影响情况的证明文件。如不可抗力持续超过三个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.甲乙双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得恶意拖延或逃避责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）本合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行，经双方协商一致的，可以解除合同。

（4）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.保密条款：甲乙双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和隐私，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括：

附件一：《租赁房屋基本情况》

附件二：《租金及支付方式》

附件三：《甲方的权利与义务》

附件四：《乙方的权