2017二手房合同范本

2017二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：固定电话______，移动电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的二手房（以下简称“该房产”），并有意向出售该房产；乙方有意向购买该房产，并同意按照本合同约定的条件购买该房产。经双方友好协商，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1该房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

1.2交易价格：指甲方同意出售、乙方同意购买该房产的价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要说明）

2.1甲方权利与义务：甲方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权和处置权，并按照本合同约定向乙方交付房产。

2.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定支付交易价格，并遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用该房产。

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力的规定将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（签署方式将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在本次房产交易中的权利、义务和责任，以保障双方合法权益。双方在签署本合同前，应仔细阅读、充分理解本合同各项条款，并在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下签订本合同。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的该房产，乙方支付相应的交易价格并取得该房产的所有权。具体内容包括：甲方保证房产的合法所有权，乙方按照约定支付购房款，双方按照本合同的约定完成房产交易过户手续，确保乙方取得房产的所有权。

第二条定义

1.交易价格：指甲方同意出售、乙方同意购买该房产的总价款。

2.房产过户：指甲方将房产所有权转移至乙方的过程，包括但不限于办理土地使用权变更登记、房屋所有权转移登记等相关手续。

3.交付房产：指甲方将房产及其附属设施、土地使用权等实物和权利实际交付给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应按照本合同约定向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应在房产过户完成后，将房产及其附属设施、土地使用权等实物和权利交付给乙方。

（4）甲方有权按照本合同约定收取交易价格，并在交易过程中要求乙方提供必要的文件和资料。

（5）甲方应保证在房产交易过程中提供的信息真实、准确、完整。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户手续。

（2）乙方应按照本合同约定支付交易价格，并在规定时间内完成支付。

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用该房产，不得用于非法用途。

（4）乙方有权在房产过户完成后，取得房产的所有权，并要求甲方交付房产实物和权利。

（5）乙方在房产交易过程中应提供必要的文件和资料，配合甲方完成交易手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：________________________元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价格：

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付交易价格的______%作为定金。

2.乙方应在本合同签订之日起______个月内，向甲方支付剩余的交易价格。

3.乙方支付交易价格的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后______个月内，完成房产过户手续，并将房产交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后______个月内，按照本合同约定的支付条件向甲方支付交易价格。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间完成房产过户手续或交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金为交易价格的______%。

（3）如甲方在交易过程中提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

（2）如乙方在房产过户完成后，无故拖延接收房产，乙方应支付甲方逾期接收违约金，违约金为交易价格的______%。

（3）如乙方在交易过程中提供虚假信息，导致房产过户受阻，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为交易价格的______%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。违约方应在违约行为发生后的______个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿金。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权选择解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，双方的权利和义务暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并将不可抗力的影响降到最低。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中，双方应积极配合，如实提供相关证据材料，以保证争议的公正、及时解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）依据法律规定或出现不可抗力等不可预见的情况，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，