停车场建设及运营合同

停车场建设及运营合同合同编号：__________甲方（建设方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________乙方（运营方）：__________公司地址：________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建设的停车场项目交由乙方运营事宜，经友好协商，达成以下协议。第二章项目概述2.1项目名称：停车场建设及运营项目2.2项目地点：________________________2.3项目规模：占地面积为__________平方米，停车位数__________个。第三章甲方责任3.1甲方负责停车场项目的规划、设计、建设及验收工作，保证停车场符合国家相关标准和要求。3.2甲方负责停车场项目的土地使用权、环保、消防等相关手续的办理，保证停车场项目的合法性。3.3甲方负责在停车场建设过程中，对乙方提供的运营方案、设备选型等进行审核，保证停车场运营的顺利进行。第四章乙方责任4.1乙方负责停车场项目的日常运营管理，包括车辆停放、收费、安全保卫、环境卫生等工作。4.2乙方应按照甲方审定的运营方案进行停车场运营，保证停车场运营安全、高效、有序。4.3乙方应定期向甲方报告停车场运营情况，及时解决运营过程中出现的问题。第五章合作期限及费用5.1本合同合作期限为__________年，自停车场项目验收合格之日起计算。5.2乙方支付给甲方的停车场运营费用为每年人民币__________元，按年度支付。5.3甲方应在合作期限内，根据停车场运营情况，适时调整运营费用。5.4乙方在合作期限内，不得以任何理由提高停车场收费标准。第六章运营管理6.1乙方应制定完善的停车场运营管理制度，包括但不限于停车场使用规则、收费标准和收费方式、安全保卫措施、环境卫生管理等。6.2乙方应保证停车场运营期间，24小时有专职管理人员值班，及时处理突发事件，保证车辆及人员安全。6.3乙方应对停车场内车辆进行统一管理，对进出车辆进行登记，保证车辆安全有序停放。6.4乙方应定期对停车场设施进行检查和维护，保证设施正常运行，如有损坏，应及时修复。6.5乙方应负责停车场内环境卫生的日常清理，保持停车场整洁。第七章收费管理7.1乙方应根据甲方审定的收费标准进行收费，并开具正规收费凭证。7.2乙方应建立停车场收费管理系统，保证收费数据的准确性和完整性。7.3乙方应每月向甲方提供一次停车场收费报告，包括收费总额、收费项目、收费时段等信息。7.4乙方应按照国家相关税收政策，缴纳停车场运营产生的税费。第八章安全管理8.1乙方应建立健全停车场安全管理制度，保证停车场内的人员和车辆安全。8.2乙方应配备必要的安全设施，如监控摄像头、灭火器等，并定期进行检查和维护。8.3乙方应定期对停车场工作人员进行安全培训，提高工作人员的安全意识和处理突发事件的能力。8.4乙方应制定停车场应急预案，包括火灾、盗窃、交通等情况的处理流程。第九章环保管理9.1乙方应遵守国家环保法律法规，保证停车场运营过程中不对环境造成污染。9.2乙方应采取有效措施，减少停车场运营过程中产生的噪音、尾气等对环境的影响。9.3乙方应定期对停车场周边环境进行检查，保证周边环境不受停车场运营的影响。9.4乙方应按照国家相关要求，对停车场产生的废弃物进行分类处理。第十章违约责任10.1若甲方未能按约定完成停车场建设或提供的相关资料不符合国家要求，导致停车场无法正常运营，甲方应承担违约责任。10.2若乙方未按约定进行停车场运营管理，造成停车场运营混乱、安全等，乙方应承担违约责任。10.3若乙方违反本合同的规定，擅自提高收费标准或改变停车场用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.4双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。第十一章保险责任11.1乙方应按照国家相关规定，为停车场内车辆及人员投保相应保险，保证在发生意外时，能够及时进行赔偿。11.2乙方应保证停车场内所有设备均投保财产保险，以防止因意外导致设备损失。11.3乙方应将保险单复印件提交给甲方备案，并保证保险期间覆盖整个合作期限。11.4甲方有权对乙方投保的保险种类及金额进行审核，如不符合要求，甲方有权要求乙方补充投保。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行。第十三章合作终止及后续处理13.1本合同合作期限届满，或双方协商一致解除本合同时本合同终止。13.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理停车场交接手续，并将停车场恢复原状。13.3乙方应在合同终止后30日内，将停车场内的所有设备、资料等移交给甲方。13.4双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照新的政策规定执行。第十五章附件15.1附件一：停车场建设及运营方案15.2附件二：停车场收费标准及收费方式15.3附