房屋销售代理合同范本

房屋销售代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

联系方式：____

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产经纪有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

联系方式：____

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于____市____区____项目的房屋销售权；鉴于乙方为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房屋销售经验和专业的团队。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售____项目房屋事宜达成以下合同条款。

一、背景与前提条件

1.甲方具备合法的房地产开发资质，拥有____项目的开发权和销售权。

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场经验。

3.双方同意按照国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，开展合作。

二、合作范围

1.甲方委托乙方代理销售____项目范围内的全部或部分房屋。

2.双方约定，本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售本合同约定的房屋。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订补充协议，明确续约期限和相关事宜。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证所委托销售的房屋符合国家法律法规及当地政策要求，不存在权属争议、质量问题等影响销售的因素。

（2）甲方应向乙方提供销售所需的合法手续、证件、资料等，并保证所提供信息的真实、准确、完整。

（3）甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

（4）甲方有权对乙方的销售情况进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应积极开展销售工作，努力提高销售业绩。

（2）乙方应按照甲方提供的资料和信息，真实、准确、完整地向客户介绍房屋情况。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和配合。

五、价格与支付条件

1.双方约定，乙方向客户报价时，应遵循甲方给出的价格指导原则。

2.甲方应按照实际销售额的____%向乙方支付代理费用。

3.代理费用的支付时间为每季度末，甲方在收到乙方开具的正规发票后，支付上一个季度的代理费用。

六、履行期限

1.双方应按照合同约定的合作期限，积极履行各自的权利和义务。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

七、违约责任

1.如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。

2.协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

十二、签署

甲方（盖章）：____房地产开发有限公司

乙方（盖章）：____房地产经纪有限公司

甲方代表（签字）：____

乙方代表（签字）：____

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其独家销售代理，全权负责____项目的房屋销售工作。具体内容包括：乙方负责制定销售策略、销售活动、提供客户服务、协助甲方办理房屋买卖合同及产权转移手续等与销售相关的各项工作。

第二条定义

1.____项目：指甲方拥有销售权的位于____市____区的房地产项目。

2.房屋：指____项目内的住宅、商业、办公等可供销售的房产。

3.独家销售代理：指甲方在本合同有效期内，仅委托乙方一家公司代理销售____项目的房屋。

4.销售价格：指甲方规定的房屋销售基准价格及乙方根据市场情况调整后的实际销售价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方支付代理费用。

2.甲方应保证提供的房屋符合国家法律法规、质量标准及合同约定。

3.甲方应向乙方提供必要的销售资料、证件及客户信息，并确保信息的真实、准确、完整。

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用。

5.甲方有权对乙方的销售行为进行监督、检查，并提出合理建议。

6.甲方应配合乙方办理房屋买卖合同及产权转移等相关手续。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照甲方规定的销售价格开展销售活动。

2.乙方应积极开展销售工作，努力提高销售业绩，确保完成合同约定的销售目标。

3.乙方应真实、准确、完整地向客户介绍房屋情况，不得误导客户。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性。

5.乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和配合。

6.乙方应按照合同约定向甲方支付代理费用。

7.乙方应妥善保管甲方提供的销售资料、证件及客户信息，不得泄露给第三方。

8.乙方应在合同到期或解除后，将所有与销售相关的资料、证件退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.双方约定，乙方向客户报价时应遵循甲方给出的价格指导原则，并在甲方同意的前提下进行调整。

2.甲方应按照实际销售额的____%向乙方支付代理费用。

3.代理费用的支付时间为每季度末，甲方在收到乙方开具的正规发票后，于十个工作日内支付上一个季度的代理费用。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利和义务。

3.如双方在合同到期前需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.关键时间节点：

（1）合同签订后____日内，甲方应向乙方提供完整的销售资料、证件及客户信息。

（2）每季度末，乙方向甲方提交上一个季度的销售报告及开具正规发票。

（3）甲方应在收到发票后十个工作日内支付代理费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方支付代理费用的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方无正当理由未按约定向乙方提供销售资料、证件及客户信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方尽快提供所需资料。

3.甲方未经乙方同意，擅自解除合同或委托其他第三方销售房屋的，应向乙方支付合同总代理费用____%的违约金。

4.甲方提供的房屋存在权属争议、质量问题等导致销售受阻的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定积极开展销售工作，导致销售业绩未达到合同约定目标的，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.乙方在销售过程中，故意隐瞒房屋真实情况或误导客户的，应承担相应的法律责任。

3.乙方泄露甲方提供的销售资料、证件及客户信息的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定向甲方支付代理费用的，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

5.合同到期或解除后，乙方未按约定退还与销售相关的资料、证件的，应承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂停履行或延长履行期限，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或双方同意解除合同时，双方互不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方并采取措施减轻损失。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同约定的争议解决方式不排除双方在争议解决过程中选择调解、仲裁等其他方式解决争议的权利。如有需要，双方可签订补充协议明确其他争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送方应保留相关发送记录。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理合同解除或终止的相关手续，并按照合同约定处理未了事项。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签