农村房屋场地出租合同范本

农村房屋场地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村村民委员会

地址：_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（公司名称）

地址：_______省_______市_______县（区）_______街道（镇）_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村的一处房屋及场地，以下简称“出租房屋及场地”；乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋及场地开展农业生产、加工等相关业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有出租房屋及场地的所有权和使用权，具备出租的权利和能力。

2.乙方具备租赁房屋及场地的资质和条件，有意承租甲方出租的房屋及场地。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，签订本合同，明确双方的权利和义务。

二、租赁用途

乙方租赁甲方出租房屋及场地，主要用于农业生产、加工等合法业务。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋及场地用途，不得将租赁房屋及场地转租、转让或抵押给第三方。

三、合同期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月_______日前支付当季租金。

3.租金调整：在合同租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：_______年_______月_______日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的农村房屋场地出租给乙方，供乙方进行农业生产、加工及相关业务使用。具体内容包括但不限于：房屋及场地的使用权、维护管理、安全责任、租赁期间的经营活动等。

第二条定义

1.出租房屋及场地：指甲方拥有的位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村的房屋及其周边场地。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的合同有效期，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方出租房屋及场地所收取的费用，具体金额和支付方式见合同条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保其对出租房屋及场地的所有权和使用权合法有效，无任何法律纠纷。

2.甲方应在租赁期内保证乙方对房屋及场地的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

3.甲方负责出租房屋及场地的维修和保养，确保租赁期内房屋及场地的安全和正常使用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并在乙方逾期支付租金时，依照法律规定采取相应措施。

5.甲方在租赁期满后，有权收回出租房屋及场地。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用出租房屋及场地，依法开展生产经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付所产生的违约责任。

3.乙方应合理使用出租房屋及场地，确保房屋及场地设施完好，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期满后，有权按照甲方的要求，将房屋及场地恢复原状或按照甲方要求进行拆除。

6.乙方在租赁期内如需转租、转让或抵押，应事先征得甲方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。

7.乙方在租赁期内应承担房屋及场地的安全责任，确保生产经营活动不对他人造成损害。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，出租房屋及场地的租金为每季度人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：租金每季度支付一次，乙方应在每季度首月_______日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付条件：乙方在支付租金时，应提供相应的付款凭证，甲方在收到租金后应及时确认。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

a)每季度租金支付日：每季度首月_______日前；

b)合同到期日：_______年_______月_______日；

c)任何一方提出合同续约或终止的通知期限：至少提前_______个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供房屋及场地，或提供的房屋及场地存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方按租金的_______%支付违约金；

b)甲方违反合同约定干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此造成的损失；

c)甲方未按时履行房屋及场地维修义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及按逾期租金的_______%计算的滞纳金；

b)乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

c)乙方未按约定归还房屋及场地，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取法律手段收回房屋及场地；

d)乙方在租赁期内造成房屋及场地损坏，应按原价或市场价赔偿甲方损失。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复合同履行。在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过_______个月，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他可以确认收悉的方式发送。双方确认的通讯地址和联系方式为本合同的正式通讯方式。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面的变更通知无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)合同履行期限届满，双方未续约；

c)一方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

d)发生不可抗力事件，且影响持续超过合同约定的期限；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房