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文档简介
养殖租赁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______养殖有限公司
地址:_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______农业科技有限公司
地址:_______省_______市_______区_______路_______号
法定代表人:_______
联系方式:_______
合同简介:
鉴于甲方是一家专业从事养殖业的公司,拥有丰富的养殖经验、技术及设备;乙方是一家致力于农业科技研发、推广及应用的公司,具备较强的技术研发能力和市场拓展能力。双方为实现资源共享、互利共赢,经友好协商,就甲方将其养殖场地、设施设备租赁给乙方使用一事,达成以下协议:
一、背景与前提条件
1.甲方拥有养殖场地一处,位于_______省_______市_______区_______路_______号,占地面积_______平方米,具备完善的养殖设施和设备,能满足乙方养殖需求。
2.乙方拟开展一项关于_______(具体养殖项目)的养殖业务,需要租赁养殖场地和设备。
3.双方同意在平等、自愿、公平、诚信的原则下,建立租赁关系,共同推进养殖业务的发展。
二、租赁范围
甲方将其养殖场地、设施设备(具体清单见附件)租赁给乙方使用,租赁范围包括:
1.养殖场地:_______平方米。
2.设施设备:包括但不限于_______、_______、_______等。
三、租赁期限
本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
四、租赁价格与支付条件
1.租赁价格:双方根据市场行情、租赁场地及设备情况,协商确定租赁价格为每年人民币_______元(大写:_______元整)。
2.支付方式:乙方应按年度向甲方支付租金,每年度租金支付时间为合同签订之日起15日内。
3.租金调整:租赁期内,如遇市场价格波动等因素,双方可协商调整租金。
五、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方负责提供养殖场地、设施设备,并保证其正常使用。
(2)甲方负责提供养殖技术指导,协助乙方解决养殖过程中出现的问题。
(3)甲方有权对乙方养殖情况进行检查,确保乙方合法合规开展养殖业务。
(4)甲方应在租赁期内负责养殖场地、设施设备的维修、保养及更换。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用甲方提供的养殖场地、设施设备。
(2)乙方负责租赁期内养殖业务的管理和运营,确保养殖业务的顺利进行。
(3)乙方应按照甲方提供的养殖技术指导开展养殖工作,确保养殖质量。
(4)乙方应按照约定支付租金,如有逾期,应承担相应违约责任。
六、违约责任
1.双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担相应违约责任。
2.乙方逾期支付租金,应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。
3.甲方未按约定提供养殖场地、设施设备,导致乙方不能正常开展养殖业务,应承担相应赔偿责任。
七、不可抗力
1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的,该方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。
2.受不可抗力影响的一方,根据影响程度,可部分或全部免除违约责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同一式两份,双方各执一份。
十、附则
1.附件:养殖场地及设施设备清单。
2.本合同签订日期:_______年_______月_______日。
甲方(盖章):_______养殖有限公司
乙方(盖章):_______农业科技有限公司
签署日期:_______年_______月_______日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其养殖场地、设施设备租赁给乙方使用,以开展_______(具体养殖项目)的养殖业务。具体内容包括:
1.甲方提供养殖场地、设施设备,确保乙方正常开展养殖活动。
2.甲方提供养殖技术指导,协助乙方解决养殖过程中的技术问题。
3.乙方租赁甲方提供的养殖场地、设施设备,负责养殖业务的管理和运营。
第二条定义
1.养殖场地:指甲方拥有并租赁给乙方使用的_______平方米土地及地上建筑、设施。
2.设施设备:指甲方提供给乙方使用的养殖所需的一切设备,包括但不限于饲料设备、通风设备、保温设备等。
3.养殖业务:指甲方与乙方根据本合同约定,在租赁期内共同开展的具体养殖项目。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方有权按照合同约定收取租金。
(2)甲方应在租赁期内负责养殖场地、设施设备的维修、保养及更换,确保设备正常运行。
(3)甲方有权对乙方养殖情况进行检查,确保乙方合法合规开展养殖业务。
(4)甲方应提供养殖技术指导,帮助乙方提高养殖技术水平和养殖效益。
(5)甲方应在租赁期满后,协助乙方办理相关设备的移交手续。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方有权按照合同约定使用甲方提供的养殖场地、设施设备,开展养殖业务。
(2)乙方应按照约定支付租金,如有逾期,应承担相应违约责任。
(3)乙方负责租赁期内养殖业务的管理和运营,确保养殖业务顺利进行。
(4)乙方应按照甲方提供的养殖技术指导开展养殖工作,确保养殖质量。
(5)乙方应遵守国家相关法律法规,合法合规开展养殖业务。
(6)乙方在租赁期满后,应按照甲方要求,将养殖场地、设施设备恢复原状,并办理相关移交手续。
此外,双方还应共同遵守以下规定:
1.未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
2.双方应相互配合,共同应对养殖过程中可能出现的风险和问题。
3.双方在租赁期内应保持良好的沟通,及时解决养殖业务中的争议。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方根据市场行情、养殖场地及设备情况,协商确定租赁价格为每年人民币_______元(大写:_______元整)。
2.支付方式:乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。
3.支付时间:乙方应按照年度向甲方支付租金,每年度租金支付时间为合同签订之日起15日内。
第五条履行期限
1.本合同的有效期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.关键时间节点:
(1)租金支付时间:每年度租金支付时间为合同签订之日起15日内。
(2)租赁期满后,如双方同意续租,应签订书面续租协议。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
2.违约情形及后果:
(1)乙方逾期支付租金,应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。
(2)乙方未按约定使用养殖场地、设施设备,造成设备损坏、养殖业务受阻的,应承担相应赔偿责任。
(3)甲方未按约定提供养殖场地、设施设备,导致乙方不能正常开展养殖业务的,应承担相应赔偿责任。
(4)双方违反合同规定,擅自将合同权利和义务转让给他人的,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
3.赔偿金额及方式:
(1)双方应按照实际损失金额进行赔偿。
(2)赔偿方式由双方协商确定,可以采用现金支付、抵扣租金等形式。
4.争议解决:如双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商无果的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼期间,双方仍应继续履行合同。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期间,由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,导致一方或双方不能履行或部分履行合同。
2.发生不可抗力情况时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方,根据影响程度,可部分或全部免除违约责任。
3.双方在发生不可抗力情况后,应积极采取措施减少损失,防止损失扩大。如一方未采取合理措施,导致损失扩大的,该方不得免除责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果,双方可以选择以下争议解决方式:
(1)调解:双方同意将争议提交给_______(具体调解机构)进行调解。
(2)仲裁:双方同意将争议提交给_______(具体仲裁机构)进行仲裁。
(3)诉讼:任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
4.争议解决费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。
第九条其他条款
1.通知方式:双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方,并通过快递、挂号信等方式进行。送达地点为双方在合同中注明的地址。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)确认,方具有法律效力。
3.终止条件:
(1)合同履行期满,双方未续签的,合同自动终止。
(2)双方经协商一致,可以提前终止本合同。
(3)一方严重违约,另一方有权终止合同,并要求违约方承担相应责任。
4.合同终止后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于设备移交、租金结算等。
第十条附则
1.附录:本合同
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