购房合同范本2016

购房合同范本20161.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方为满足其公司发展需求，拟购买乙方名下位于______市______区______路______号的房地产（以下简称“该房地产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

1.甲方作为一家具有良好信誉的企业，致力于业务拓展和员工福利的提升，计划购买该房地产作为办公及住宿使用。

2.乙方作为该房地产的合法所有权人，愿意将该房地产出售给甲方，以满足甲方的需求。

二、合作前提条件

1.双方确认，本合同签订前，甲方已充分了解该房地产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、土地使用权性质、用途、周边环境等。

2.乙方保证其对所出售的房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

3.双方同意，本合同签订后，按照国家相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续，确保甲方取得该房地产的合法所有权。

4.甲方承诺按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款。

5.双方确认，本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买该房地产，以便甲方用于办公及住宿。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下的房地产；

2.双方共同办理房地产过户手续，确保甲方取得该房地产的合法所有权；

3.乙方按照合同约定向甲方交付房地产，甲方按照约定支付购房款。

第二条定义

1.该房地产：指甲方拟购买的位于______市______区______路______号的房地产。

2.合同价款：指甲方购买该房地产所需支付的款项，包括购房款及与过户相关的税费等。

3.过户手续：指甲乙双方按照国家相关法律法规，办理房地产所有权转移登记的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方交付该房地产，并协助甲方办理过户手续。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并承担与过户相关的税费。

3.甲方应按照合同约定，合理使用该房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方履行本合同约定的义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方交付该房地产，并协助甲方办理过户手续。

3.乙方应保证其对所出售的房地产拥有合法、完整的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

4.乙方应在合同约定的期限内，履行本合同约定的其他义务，确保甲方顺利取得该房地产的所有权。

5.乙方在过户手续办理完毕前，应负责维护该房地产的完好，防止发生损毁、灭失等情形。

6.乙方有权在甲方未按约定支付购房款时，要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该房地产的合同总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订后______个工作日内，支付购房款的______%；

（2）过户手续办理完毕后______个工作日内，支付剩余的购房款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付首期购房款。

3.乙方应在收到首期购房款后______个工作日内，协助甲方办理过户手续。

4.双方应在过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间交付房地产或协助办理过户手续的，应向甲方支付逾期交付金额的______%作为违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

5.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同约定的违约金不足以弥补损失时，受损失方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：受损失方实际损失金额×______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照合同约定继续履行未完成的义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并退还已收到的款项，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.争议解决过程中，双方应积极配合，如实提供与争议有关的情况和证据，以便尽快解决争议。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。

5.本合同争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。通知视为有效送达的日期，为挂号邮寄或直接送达的日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等情形；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已收到的款项，并按照解除前的履行情况承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事