一手房合同范本

一手房合同范本一手房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

联系方式：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

联系方式：____

合同简介：

鉴于甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于____市____区____路____号的优质一手房资源，有意向出售/出租该房产；乙方作为一家专业从事房地产销售/租赁的企业，具备丰富的市场推广和客户资源，有意向购买/承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方保证所提供的房产具备合法的产权，无任何法律纠纷，且已取得政府相关部门的批准文件。

2.乙方具备购买/承租甲方房产的资质，且在签订本合同时已充分了解房产的相关情况。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方出售/出租房产，乙方购买/承租房产。

二、定义

1.一手房：指甲方在____市____区____路____号的房地产项目，包括住宅、商业、办公等类型的房产。

2.房产交付：指甲方将房产及相关手续办理完毕后，乙方取得房产所有权/使用权的过程。

3.合同价款：指甲方出售/出租房产所收取的款项。

4.履行期限：指甲方按照本合同约定交付房产的时间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同促进合作事宜的顺利进行。

特此说明，以上内容仅供参考，具体条款以双方最终签署的合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租一手房，乙方购买/承租该房产。具体内容包括：甲方按照合同约定提供房产，乙方按照合同约定支付合同价款，双方共同遵守合同条款，确保房产交易顺利进行。涉及的具体内容包括房产交付、合同价款支付、双方权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.一手房：指甲方拥有合法产权的位于____市____区____路____号的房产。

2.房产交付：指甲方将房产及相关手续办理完毕后，乙方取得房产所有权/使用权的过程。

3.合同价款：指甲方出售/出租房产所收取的款项，具体金额双方另行约定。

4.履行期限：指甲方按照本合同约定交付房产的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取合同价款。

2.甲方应确保所提供的房产具备合法的产权，无任何法律纠纷，且已取得政府相关部门的批准文件。

3.甲方负责办理房产交付手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件的过户。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方。

5.甲方应保证房产的质量和配套设施符合国家相关标准。

6.甲方在合同有效期内，如涉及房产的变更、转让等事宜，应提前通知乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买/承租甲方提供的房产。

2.乙方应按照本合同约定支付合同价款，并在约定的时间内完成支付。

3.乙方在购买/承租房产过程中，应配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、资质文件等。

4.乙方在房产交付后，有权按照国家法律法规和合同约定使用房产，并承担房产的维护、保养责任。

5.乙方在合同有效期内，如需将房产转售/转租，应提前通知甲方，并按照国家法律法规办理相关手续。

6.乙方应遵守甲方所在小区的管理规定，不得损害甲方及小区其他业主的合法权益。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项将在后续条款中详细阐述。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同价款：

a)签订本合同之日起7个工作日内，支付合同价款的30%作为定金；

b)房产交付前，支付合同价款的60%；

c)房产交付且双方办理完过户手续后，支付剩余的10%。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将合同价款支付至甲方指定的账户。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后的____个月内，完成房产交付及相关手续的办理。

3.乙方应在房产交付后的____个月内，按照本合同第四条的约定完成合同价款的支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%。

2.甲方提供的房产存在质量问题或法律纠纷，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，延迟或拒绝办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的5%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

2.乙方在房产交付前取消购房/承租意向的，已支付的定金甲方不予退还。

3.乙方未按照约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的5%。

4.乙方违反合同约定，将房产转售/转租给他人的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

双方在履行合同过程中如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失进行赔偿。具体违约责任的处理，双方可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定以下处理措施：

a)继续履行合同；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件消除后恢复履行；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取适当措施减轻损失，防止损失扩大。未能采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至____市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面文件后，方能生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

4.解除合同后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产