农村卖房的合同范本

农村卖房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：鉴于合同信息公开可能涉及个人隐私，故此处省略

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：鉴于合同信息公开可能涉及个人隐私，故此处省略

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方张三自愿将其在农村的合法房屋出售给乙方李四，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

二、房屋基本情况

1.房屋位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号，占地面积XX平方米，房屋结构为XX，共有XX层，房屋面积为XX平方米。

2.房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.甲方保证所出售的房屋符合国家关于农村房屋买卖的相关法律法规，具备合法出售条件。

三、合作目的

双方通过本次房屋买卖，实现甲方资金回收，乙方获得满意住房的目的。

四、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在农村房屋买卖过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保合同的履行能够顺利进行。以下各条款均与本次房屋买卖密切相关，双方应严格遵守。

五、合同有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

六、其他

1.本合同签订前，双方已充分了解房屋实际情况，确保信息真实、准确。

2.本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同签订过程中，双方承诺遵守国家法律法规，确保合同合法有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其位于农村的合法房屋，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：

1.甲方将房屋及其附属设施、土地使用权等一并出售给乙方；

2.乙方支付购房款，获得房屋的所有权和土地使用权；

3.双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的合法房屋，包括房屋主体、附属设施及土地使用权。

2."购房款"：指甲方出售房屋时，乙方应支付给甲方的款项。

3."交付"：指甲方将房屋及其相关权证、资料等移交给乙方，并由乙方接受的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款；

（2）甲方有权要求乙方按时履行合同义务。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）甲方应按照约定的时间、地点将房屋及土地使用权交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续；

（4）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方的房屋；

（2）乙方有权要求甲方按时交付房屋及办理过户手续；

（3）乙方有权在合同约定的范围内使用、收益和处分房屋。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户等相关手续；

（3）乙方应合理使用房屋，确保房屋及附属设施的正常维护；

（4）乙方应遵守国家和地方关于农村房屋使用的相关规定，不得违法使用房屋。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方经协商一致，确认房屋总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付购房款：

a)首付款：人民币XX元整，于本合同签订之日起3个工作日内支付；

b)尾款：剩余购房款人民币XX元整，于房屋交付之日起3个工作日内支付。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后，按照约定的时间（不迟于XX年XX月XX日）将房屋及土地使用权交付给乙方。

3.乙方应按照本合同第四条的规定，按时支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定时间、地点交付房屋及办理过户手续，视为甲方违约。

2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的5%。

3.甲方违约给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未能按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的5%。

3.乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.双方均应严格遵守本合同的约定，如一方违约，另一方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响一方履行合同的能力，双方应协商解决，可以部分或全部免除受影响一方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)双方协商一致，达成终止协议；

b)合同履行完毕；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于办理房屋过户、支付尾款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋平面