阳光房合同范本

阳光房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：阳光房地产开发有限公司

地址：中国某省某市某区阳光路88号

法定代表人：张华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于某省某市某区阳光路88号的优质地块，拟建设阳光房，并寻求专业、高效的服务团队承担该项目的设计、施工及后期服务；乙方作为一家具备丰富经验和专业技术的阳光房设计与施工企业，具备承担该项目的能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利与义务。

背景及前提条件：

1.1甲方地块具备建设阳光房的相关手续及资质，且不存在任何法律、行政及产权纠纷。

1.2乙方具备承担阳光房设计与施工的专业团队、设备和技术，且在业内享有良好的口碑。

1.3双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成合作意向，共同推进阳光房项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在阳光房项目中的责任、权利与义务，确保项目按期完成，满足甲方需求。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方在合同执行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行阳光房的设计、施工及后期服务。具体内容包括但不限于：阳光房的设计方案制定、施工图纸绘制、施工材料采购与安装、项目施工、质量监督、竣工验收以及后期维护等与阳光房建设相关的一切事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.阳光房：指甲方委托乙方设计、施工的具有良好采光性能的房屋建筑。

2.设计：指甲方委托乙方进行的阳光房设计方案、施工图纸等相关工作。

3.施工：指甲方委托乙方进行的阳光房建筑、安装、装修等工程。

4.后期服务：指甲方委托乙方在阳光房项目验收合格后提供的质量保证、维修保养等相关服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定向乙方支付合同价款。

b)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成阳光房的设计、施工及后期服务。

c)甲方应提供项目所需的土地、水电等基础设施，并为乙方顺利施工创造条件。

d)甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

e)甲方有权对乙方的设计方案、施工质量进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

b)乙方应在合同约定的时间内完成阳光房的设计、施工及后期服务，并确保质量达到约定标准。

c)乙方负责采购符合国家标准和质量要求的施工材料，并承担材料质量责任。

d)乙方应确保施工过程中遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。

e)乙方应在合同约定的质保期内负责阳光房的维修保养，并对质量问题承担责任。

f)乙方应配合甲方进行项目验收，及时整改甲方提出的合理建议。

g)乙方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定阳光房项目总价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在项目施工进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的40%。

3.乙方完成项目施工并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总价款的20%。

4.剩余的10%作为质保金，待乙方完成质保期内的维修保养义务且无任何质量争议后，甲方应在质保期结束后的七个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应提供正规发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.阳光房设计方案应在合同签订后一个月内完成。

2.施工图纸应在设计方案确定后十五日内完成。

3.项目施工期不超过XX个月，自施工图纸完成之日起计算。

4.质保期为项目验收合格之日起的XX个月。

若因不可抗力等原因导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

b)若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成设计、施工，应向甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的千分之五。

b)若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复，并支付合同总价款5%的违约金。

c)若乙方未按约定提供质保服务，甲方有权从质保金中扣除相应费用。

d)若乙方原因导致项目无法按期完成，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除其合同责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可依据本合同第八条争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按终止前的履行情况进行结算。

4.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程量清单等，均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本