办公楼租赁合同范本

办公楼租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方是一家具有房地产开发、经营资质的企业，拥有位于______市______区______路______号的办公楼（以下简称“租赁物业”）的合法出租权；乙方是一家以技术开发、技术服务为主的高新技术企业，因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的租赁物业作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁物业事宜达成如下协议：

一、甲方同意将租赁物业按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定承租租赁物业，并支付相应的租金。

二、本合同签订之日起，双方应严格按照国家有关法律法规、规章和政策，以及本合同的约定，行使各自的权利，履行各自的义务。

三、双方确认，本合同的签订旨在明确双方在租赁物业过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁物业按照约定出租给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间享有租赁物业的使用权。具体内容包括：（1）甲方将租赁物业交付乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用租赁物业，并支付租金；（3）双方就租赁物业的维护、管理、安全等方面达成协议；（4）明确双方在租赁期间的权利、义务及违约责任。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法出租权的位于______市______区______路______号的办公楼。

2.租赁期间：指甲方将租赁物业交付给乙方使用，至双方约定的租赁期满之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保证租赁物业的权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方应尊重乙方在租赁物业内的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6.甲方在租赁期间如需提前收回租赁物业，应提前通知乙方，并按照约定给予乙方相应的补偿。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

2.乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。

3.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

4.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物业恢复原状，甲方验收合格后，甲方退还乙方支付的押金（如有）。

7.乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.如乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.双方确认，租金支付方式及时间为本合同不可变更条款，乙方不得以任何理由要求变更。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.甲方应在合同生效之日起5个工作日内将租赁物业交付乙方使用。

4.乙方在租赁期满后，应按照约定将租赁物业恢复原状，并在甲方验收合格后5个工作日内办理退租手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

2.甲方违反本合同约定，擅自提前解除合同，应按乙方已支付的租金总额的20%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金（如有）。

3.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应减免相应租金，并承担乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间足额支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。

3.乙方在租赁期间损坏租赁物业，应按实际损失向甲方承担赔偿责任。

4.乙方未按约定将租赁物业恢复原状，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方补足。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可向对方提出书面申请，要求部分或全部免除违约责任。

5.双方应友好协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，并留存回执。

2.通知送达地址为：

-甲方：______市______区______路______号

-乙方：______市______区______路______号

如一方地址发生变化，应立即通知对方，否则按原地址送达视为有效。

3.本合同的变更、补充、终止，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.本合同终止的条件：

-合同到期，双方未续约；

-双方达成书面一致意见，提前终止合同；

-一方严重违约，另一方有权解除合同。

5.本合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付未结清的租金、费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单等，均为