铺面出租简单合同范本

铺面出租简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________有限公司

地址：____________城市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________有限公司

地址：____________城市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________城市____________区____________路____________号的铺面（以下简称“铺面”），且乙方有意承租该铺面从事____________业务（以下简称“承租业务”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、铺面基本信息

1.1铺面位于____________城市____________区____________路____________号，面积为____________平方米。

1.2铺面现状：甲方应确保铺面出租给乙方时，符合以下条件：____________（如：设施设备完好、消防合格、环境卫生等）。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方为合法拥有铺面的权利人，具备出租铺面的权利和能力。

2.2乙方具备合法的承租业务资质，具备按时支付租金和履行本合同约定的义务的能力。

2.3双方同意，本合同的签订旨在充分发挥铺面的商业价值，提高乙方的经营效益，实现双方共赢。

2.4甲方同意将铺面出租给乙方，乙方同意承租该铺面并按照约定用途进行经营。

本合同内容涵盖双方在合作过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。在合同有效期内，双方应密切配合，共同推进承租业务的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的铺面出租给乙方，供乙方用于开展承租业务。具体内容包括但不限于：铺面的使用权、维护与管理、租金支付、合同期限、违约责任等方面。双方通过本合同的签订，明确各自的权利和义务，确保承租业务的顺利进行，实现铺面的商业价值。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有的位于____________城市____________区____________路____________号的商业房产。

2.承租业务：指甲方同意乙方在铺面内从事的____________业务。

3.合同期限：指甲方将铺面出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保铺面出租给乙方时符合合同约定的条件，包括但不限于设施设备完好、消防合格、环境卫生等。

3.甲方应在合同有效期内负责铺面的维修、保养，确保铺面的正常使用。

4.甲方应在合同终止或解除时，协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的租金、押金等费用。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营，不得随意解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用铺面，开展承租业务。

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照本合同约定承担违约责任。

3.乙方在承租期间应合理使用铺面，保持环境卫生，遵守相关法律法规。

4.乙方未经甲方书面同意，不得将铺面转租、转让或以其他方式处分。

5.乙方应在合同终止或解除时，按照约定将铺面恢复原状，并结清相关费用。

6.乙方在承租期间如需对铺面进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.铺面租金为每月人民币____________元（大写：__________________________元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.本合同签订时，乙方需支付人民币____________元（大写：__________________________元整）作为履约保证金，合同终止或解除且乙方无违约行为时，甲方应全额退还履约保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前一个月书面通知对方不再续约。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同条件的铺面，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同未履行期间租金总额的30%。

3.甲方未按约定时间退还履约保证金的，应按逾期天数支付相应的滞纳金。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在指定期限内支付，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让铺面或改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定将铺面恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的双倍作为违约金。

4.乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a.及时通知对方；

b.提供相关证明材料；

c.双方协商一致。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

5.本合同争议解决适用中华人民共和国法律。

6.双方确认，本合同项下的仲裁条款是独立存在的，合同的无效、解除、终止或变更不影响本仲裁条款的效力。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应提前一个月通知乙方，并确保受让人继续履行本合同项下的义务。

4.乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于铺面平面图、租赁物品清单等，均为合同的有效组成部分。

2.双方确