房屋装修拆除合同范本

房屋装修拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______、传真号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑装饰工程有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______、传真号码_______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产，该房产面积为______平方米，现拟对该房产进行装修拆除工作；乙方为一家具备专业资质的建筑装饰工程有限公司，具备丰富的装修拆除经验和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修拆除一事达成以下协议：

（一）背景及前提条件

甲方为实现房产的重新规划与利用，需要对现有房产进行装修拆除工作。乙方作为专业从事建筑装饰工程的企业，具备为甲方提供优质、高效装修拆除服务的能力。为保障双方权益，明确双方在合作过程中的权利与义务，特制定本合同。

（二）合作内容

1.甲方委托乙方进行房产的装修拆除工作，具体范围包括但不限于墙面、地面、天花板的拆除，以及相关水电线路的切断与封闭等。

2.乙方负责按照甲方的要求及国家标准、行业标准进行装修拆除工作，确保工程质量和安全。

（三）合作期限

自双方签署本合同之日起，至装修拆除工程验收合格之日止。

（四）合作前提

1.甲方保证对其委托拆除的房产拥有合法、完整的所有权和使用权，且不存在任何权属争议。

2.乙方保证其具备履行本合同所必需的资质、技术和人员。

本合同旨在明确双方在房屋装修拆除过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进双方诚信、公平、有序地开展合作。双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容，承诺按照合同约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行装修拆除工作，以实现房产的重新规划与利用。具体内容包括：

1.对房产现有装修部分进行拆除，包括但不限于墙面、地面、天花板等；

2.对拆除过程中的水电线路进行切断与封闭，确保安全；

3.按照甲方的要求和国家相关标准，完成拆除工作，为后续装修工程创造条件。

第二条定义

1."装修拆除工程"指本合同项下乙方根据甲方要求进行的一系列拆除工作，包括对房产内部装修部分的拆除及水电线路的切断与封闭。

2."工程验收合格"指拆除工程完成并经甲方或其代表验收，符合合同约定的质量标准和安全要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a)甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，要求乙方按照合同约定和国家标准进行拆除工作；

b)甲方应提供拆除工程所需的房产所有权证明，确保房产不存在权属争议；

c)甲方应按时支付合同约定的拆除费用；

d)甲方在拆除工程开始前，应将房产内的贵重物品和易损物品搬离现场，以免造成损失；

e)甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保拆除工程顺利进行。

2.乙方的权利与义务：

a)乙方有权根据工程实际情况制定施工方案，并报甲方批准；

b)乙方应按照甲方批准的施工方案和合同约定的工期完成拆除工作；

c)乙方应确保拆除过程符合国家有关安全生产的法律、法规，采取必要的安全防护措施；

d)乙方负责拆除工程产生的废弃物的清运工作，并按照国家规定进行处理；

e)乙方应按时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督与指导；

f)乙方在拆除工程验收合格后，有权要求甲方支付合同约定的拆除费用；

g)乙方应遵守合同约定，履行合同义务，确保拆除工程质量，如因乙方原因导致拆除工程质量问题，乙方应承担相应的责任和修复费用。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定装修拆除工程的总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付拆除费用：

a)在本合同签订后______个工作日内，支付拆除工程总价的______%作为预付款；

b)拆除工程进度达到______%时，支付拆除工程总价的______%；

c)拆除工程验收合格后______个工作日内，支付剩余的拆除工程总价。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内开始进行装修拆除工程，并在合同有效期内完成拆除工作。

3.甲方应在拆除工程验收合格后______个工作日内支付剩余的拆除工程总价。

4.关键时间节点：

a)合同签订日期：______年______月______日；

b)预付款支付日期：______年______月______日；

c)拆除工程完成日期：______年______月______日；

d)拆除工程验收合格日期：______年______月______日；

e)最后一笔款项支付日期：______年______月______日。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为违约金；

b)如甲方未按约定提供房产所有权证明或配合办理相关施工手续，导致拆除工程无法按时进行，甲方应承担由此产生的全部损失；

c)如甲方违反合同约定，未将房产内的贵重物品和易损物品搬离现场，造成损失或损害的，由甲方自行承担责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)如乙方未按约定时间开始拆除工程或完成拆除工程，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为拆除工程总价的______%；

b)如乙方未按约定质量完成拆除工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的质量标准，返工期间产生的费用由乙方承担；

c)如因乙方原因导致拆除工程出现质量问题、安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失；

d)如乙方未按约定清运废弃物或未按规定处理废弃物，导致环境污染或其他问题，乙方应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将予以免除，合同履行期限相应顺延。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限，继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

3.争议解决期间，双方应采取措施，防止损失扩大，并共同保护现场，保留与争议有关的证据。

4.双方因履行本合同而产生的争议，如选择诉讼方式解决的，适用中华人民共和国的法律；如选择仲裁方式解决的，双方应共同选定仲裁委员会，并接受仲裁委员会的仲裁裁决，仲裁裁决为终局裁决。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。

b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达，除非收件方证明实际收到通知的日期晚于该日。

2.合同变更

a)本合同的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

b)合同变更不影响双方已经发生的权利义务，但变更后的内容对双方具有法律约束力。

3.合同终止

a)在合同履行期间，如一方明确表示不履行或事实上不能履行本合同，另一方有权终止合同。

b)合同终止不影响双方的权利义务追溯，已发生的费用和责任仍按合同约定执行。

4.法律适用与争议解决

a)本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

b)双方在合同履行过程中发生的争议，按照本合同第八条的约定解决。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)附件一：房屋装修拆