眉山企业保洁合同范本

眉山企业保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：眉山市XX物业管理有限公司

地址：眉山市东坡区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.合同简介：

鉴于眉山市XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于眉山市的XX大厦、XX小区等多处物业，为提供优质的保洁服务，确保物业环境卫生，现甲方拟将保洁服务项目对外委托；

鉴于乙方眉山市YY保洁服务有限公司（以下简称“乙方”）具备专业的保洁服务资质和丰富的保洁服务经验，具备履行本合同所需的专业能力；

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

一、背景与前提条件

1.1甲方作为物业管理者，负责对所管理的物业进行日常维护与管理，保洁服务系其中的重要组成部分。

1.2乙方作为专业的保洁服务提供商，具备为甲方提供优质保洁服务的能力和资源。

1.3甲乙双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的企业信誉、服务能力及相关资质，确认对方具备履行本合同的能力。

1.4甲乙双方同意，按照本合同约定的条款和条件，甲方委托乙方为其提供保洁服务，乙方接受甲方的委托，并按照约定提供保洁服务。

本合同旨在明确双方在保洁服务过程中的权利与义务，确保保洁服务的顺利进行，为物业创造一个干净、整洁的环境，提高物业品质。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，为物业创造更好的环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供专业的保洁服务，确保甲方所管理的物业环境卫生，提升物业品质。具体内容包括但不限于以下范围：

1.1乙方负责甲方指定物业的日常保洁工作，包括公共区域、办公区域、卫生间等；

1.2乙方负责甲方指定物业的定期深度保洁服务，如石材养护、地毯清洗等；

1.3乙方负责甲方指定物业的垃圾清运工作；

1.4乙方应甲方要求，提供临时性的保洁服务。

第二条定义

2.1保洁服务：指甲方委托乙方进行的物业日常清洁、保养、垃圾清运等工作。

2.2物业：指甲方管理的眉山市XX大厦、XX小区等物业项目。

2.3公共区域：指甲方指定物业内的走廊、电梯间、大厅、停车场等公共部分。

2.4日常保洁：指甲方指定物业的日常清洁工作，包括但不限于扫地、擦窗、清洁卫生间等。

2.5深度保洁：指甲方指定物业的定期深度清洁工作，如石材养护、地毯清洗等。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供符合标准的保洁服务；

3.2甲方应向乙方提供必要的保洁工具、设备和工作条件；

3.3甲方有权对乙方的保洁服务进行监督、检查和评价；

3.4甲方应按照约定及时支付保洁服务费用；

3.5甲方在合同期间不得无故解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方；

3.6甲方应确保乙方在履行保洁服务过程中不受第三方干扰。

乙方的权力和义务：

3.7乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付保洁服务费用；

3.8乙方应按照合同约定，提供符合甲方要求的保洁服务；

3.9乙方负责保洁服务人员的招聘、培训和管理，确保保洁服务质量；

3.10乙方应自行承担保洁服务过程中产生的各项费用，包括但不限于交通费、住宿费等；

3.11乙方应严格遵守甲方制定的物业管理规定，确保保洁服务不影响物业的正常运行；

3.12乙方在合同期间不得无故停止保洁服务，如有特殊原因需提前终止合同，应提前一个月通知甲方；

3.13乙方应配合甲方对保洁服务质量的检查和评价，对发现的问题及时整改。

第四条价格与支付条件

4.1保洁服务价格：甲乙双方经协商确定，保洁服务费为人民币XX元/平方米·月，具体面积以甲方提供的物业实测面积为准。

4.2支付方式：甲方以银行转账方式支付保洁服务费，乙方在收到款项后应及时确认。

4.3支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月保洁服务费支付至乙方指定的银行账户。

4.4乙方开具等额的增值税普通发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

5.2若双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订续签合同。

5.3任何关键时间节点，如保洁服务项目变更、费用调整等，双方应提前一个月协商一致并签订补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1若甲方未按照约定时间支付保洁服务费，应自逾期之日起，按应付款项的千分之五每日向乙方支付违约金；

6.1.2若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同未履行部分保洁服务费总额的30%作为违约金；

6.1.3甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常履行保洁服务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约：

6.2.1若乙方未按照约定提供保洁服务，或保洁服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改，并按实际损失向乙方索赔；

6.2.2若乙方无故停止保洁服务，应向甲方支付相当于合同未履行部分保洁服务费总额的30%作为违约金；

6.2.3乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的违约责任。

6.3双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将恢复情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交眉山市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决另有规定的除外。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起视为已通知。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充和变更，均须双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。

9.4本合同的解释权归双方共同所有。

9.5本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：物业保洁服务范围及标准

附件二：保洁服务人员名单