商场经营合同范本

商场经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、经营、管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验；乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家具备一定经济实力和品牌影响力的企业，有意向在甲方所开发的商场内开展业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商场场地进行经营活动事宜，达成如下协议：

（一）背景及前提条件

1.甲方拥有合法的商场产权和经营权，具备出租商场场地的资格。

2.乙方具备合法的经营资格，有意愿在甲方商场内承租场地开展经营业务。

3.双方同意按照本合同的约定，共同遵守国家法律法规，确保合同的有效履行。

（二）合同目的

双方通过本合同，明确各自的权利和义务，共同推进商场经营活动的顺利进行，实现互利共赢。

（三）合同关系

甲方作为出租方，提供商场场地给乙方承租，乙方作为承租方，在甲方提供的商场场地内开展经营业务。

本合同所涉及的商业活动，包括但不限于商品销售、服务提供、广告宣传等，均应遵守我国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商场场地，乙方在该场地内开展经营业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方租赁甲方商场场地进行商品销售、服务提供等经营活动。

2.甲方提供必要的物业管理服务，保障乙方正常开展业务。

3.双方共同维护商场形象，提升商场的品牌知名度和市场竞争力。

4.在合同期限内，双方按照约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.商场场地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商场内，提供给乙方进行经营活动的具体场地。

2.租赁期限：本合同约定的乙方承租商场场地的期限。

3.租金：乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁商场场地的费用。

4.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金和物业管理费。

（2）甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行监督管理，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同到期后，优先与乙方续签租赁合同。

2.义务：

（1）甲方应保证商场场地的产权和经营权的合法性，确保乙方正常开展业务。

（2）甲方应按照约定提供物业管理服务，保障商场设施设备的正常运行。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用商场场地进行合法经营。

（2）乙方有权要求甲方提供物业管理服务，保障其正常经营。

（3）乙方有权在合同到期后，同等条件下优先与甲方续签租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金和物业管理费。

（2）乙方应合法合规经营，不得从事违法活动。

（3）乙方应保持商场场地内的环境卫生和设施设备完好，遵守甲方的物业管理规定。

（4）乙方应在合同租赁期限内，负责商场场地内的安全保卫工作，确保经营安全。

（5）合同到期或终止时，乙方应将商场场地恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方提供的商场场地面积、位置及市场行情，支付租金和物业管理费。具体金额如下：

-租金：人民币XX元/平方米/月；

-物业管理费：人民币XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期的前5个工作日内，将当期租金和物业管理费支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜双方协商确定。

3.以下为合同履行期间的关键时间节点：

-租金和物业管理费支付周期：每季度支付一次；

-合同到期前三个月，双方进行续签协商；

-合同到期后，乙方应在一个月内办理退租手续，将商场场地恢复原状。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供商场场地，应承担违约责任，向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方无法正常经营，应减免相应期间的物业管理费，并承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金和物业管理费，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

2.乙方未按约定合法合规经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同到期或终止后，未按甲方要求将商场场地恢复原状，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定以下责任免除条件：

-若不可抗力事件持续时间较短，影响较小，双方应积极寻求解决方案，尽力减轻损失；

-若不可抗力事件持续时间较长，影响较大，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，互不追究违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商恢复合同履行或解除合同事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在诉讼期间，双方仍应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法律规定。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照法院判决或双方协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

-对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正的；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

-双方协商一致，决定解除合同的。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

-附件1：商场场地平面图