物业保安合同范本

物业保安合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码（或营业执照注册号）_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××保安服务有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码（或营业执照注册号）_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的社会信誉；乙方是一家专业的保安服务公司，具备为各类物业提供优质保安服务的能力。为了加强物业管理，确保小区（或大厦、园区等，以下统称“物业”）的安全与和谐，甲方决定委托乙方提供专业的保安服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“物业”，指甲方管理的位于×××省×××市×××区×××路×××号的住宅小区（或大厦、园区等）。

1.2本合同所述“保安服务”，包括但不限于门岗值班、巡逻检查、安全监控、突发事件处理等。

二、双方权利与义务

甲方：

2.1负责为乙方提供必要的办公场所、住宿及生活设施。

2.2负责向乙方支付保安服务费用。

2.3协助乙方办理保安人员的相关证件。

2.4对乙方保安人员的工作进行监督、指导。

乙方：

2.5负责为甲方提供专业的保安服务。

2.6负责保安人员的招聘、培训、管理、考核。

2.7保障甲方物业的安全，预防和处理各类安全事故。

2.8遵守国家法律法规，确保保安服务合法合规。

三、价格与支付条件

3.1保安服务费用：双方根据物业的实际情况、保安人员的数量和资质等因素，协商确定保安服务费用为人民币____元/月。

3.2支付方式：甲方每月底前支付当月保安服务费用。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按时支付保安服务费用的，应按日向乙方支付迟延支付金额的万分之五作为违约金。

5.3乙方未按约定提供保安服务的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，可免除其违约责任。

6.2双方应积极采取措施，减少不可抗力带来的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同自生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

法定代表人/负责人：张××

法定代表人/负责人：李××

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方所管理的物业的安全与和谐，提供高质量的保安服务，维护业主的合法权益。具体内容包括：门岗值班、巡逻检查、安全监控、突发事件处理、消防安全管理、车辆管理等。

第二条定义

2.1“物业”指甲方管理的位于×××省×××市×××区×××路×××号的住宅小区（或大厦、园区等）。

2.2“保安服务”包括但不限于门岗值班、巡逻检查、安全监控、突发事件处理、消防安全管理、车辆管理等。

2.3“业主”指甲方所管理物业的合法居住者、使用者或权益享有者。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方向乙方提供必要的办公场所、住宿及生活设施。

3.2甲方按照本合同约定向乙方支付保安服务费用。

3.3甲方有权对乙方的保安服务进行监督、指导，并提出合理建议。

3.4甲方应协助乙方办理保安人员的相关证件，为乙方提供必要的工作支持。

3.5甲方应向乙方提供物业的基本情况，包括但不限于业主信息、建筑结构、消防设施等。

3.6甲方在合同有效期内不得将保安服务转委托给第三方。

乙方的权力和义务：

3.7乙方负责为甲方提供专业的保安服务，确保物业的安全。

3.8乙方负责保安人员的招聘、培训、管理、考核，确保保安人员具备相应的资质和业务能力。

3.9乙方有权根据物业的实际情况，制定保安工作计划、安排保安人员班次。

3.10乙方应遵守国家法律法规，确保保安服务合法合规。

3.11乙方应定期向甲方汇报保安工作情况，及时处理甲方提出的意见和建议。

3.12乙方在合同有效期内，如需将部分保安服务转委托给第三方，应事先征得甲方同意，并确保第三方具备相应的资质和业务能力。

3.13乙方应积极配合甲方处理业主的投诉和突发事件，维护物业的安全和谐。

3.14乙方应按照约定向甲方提供保安服务费用发票。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同为物业的安全、和谐提供保障。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1保安服务费用的具体金额为人民币____元/月，该价格包括保安人员工资、社会保险、管理费用等。

4.2支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付保安服务费用。

4.3支付时间：甲方应在每月最后一天前将当月保安服务费用支付至乙方指定的账户。

4.4乙方在收到款项后应向甲方提供正式的服务费用发票。

4.5如遇价格调整，双方应提前一个月协商确定新的保安服务费用。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同到期前一个月，如双方无异议，可书面协商续签事宜。

5.3若一方需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按时支付保安服务费用的，应按日向乙方支付迟延支付金额的万分之五作为违约金，并应乙方要求支付逾期付款的合理费用。

6.3乙方未按约定提供保安服务，或保安服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付相当于违约服务费用____%的违约金。

6.4若乙方保安人员在执行职务过程中造成业主或第三方人身损害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.5双方应各自保证所提供的信息和资料的真实性、合法性。如因提供虚假信息或隐瞒重要事实造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.6在合同有效期内，如一方擅自解除合同，应向对方支付相当于合同未履行部分金额的____%作为违约金。

6.7双方应依法承担因违约产生的其他责任，包括但不限于赔偿损失、支付诉讼费用等。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同确认不可抗力的存在和影响。

7.3在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

7.4不可抗力事件发生导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，并可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

7.5双方应就不可抗力事件导致的合同变更或解除进行友好协商，并根据实际情况作出公平合理的处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方可提请行业协会或第三方调解机构进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6如果争议涉及甲方的物业业主或第三方，乙方应配合甲方处理相关事宜，共同维护物业的安全和谐。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式送达，以送达日期为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)合同到期未续签；

c)一方严重违约，经催告后仍不改正；

d)不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并按约定处理后续事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议