举报卖房阴阳合同范本

举报卖房阴阳合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：_______________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方为我国房地产市场的合法买方，有意向购买乙方名下的房地产；而乙方作为房地产的合法卖方，愿意将名下的房地产出售给甲方。为确保双方在房地产交易过程中的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在友好协商的基础上，特订立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房地产状况、权属、质量、面积、用途、价格等信息，自愿购买乙方名下的房地产。

2.乙方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，且不存在侵害他人合法权益的情况。

3.双方确认，本次房地产交易不违反国家法律法规、政策规定，不存在损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的情况。

4.甲方购买乙方的房地产，系出于自愿，并已充分了解房地产交易的风险。

二、定义

1.本合同所述的“房地产”是指乙方名下的位于______________（具体地址）的房地产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.“交易价格”指甲方购买乙方房地产所支付的款项。

3.“阴阳合同”指甲乙双方为规避国家税收等法律法规的规定，在签订本合同之外，另签订一份价格低于实际交易价格的合同，以欺骗国家税务机关的行为。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供房地产的真实、完整信息。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付房地产交易款项。

（3）甲方应按照本合同约定的期限完成房地产交易手续。

（4）甲方不得以任何形式参与阴阳合同的签订和履行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件收取房地产交易款项。

（2）乙方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应按照本合同约定的期限配合甲方完成房地产交易手续。

（4）乙方不得以任何形式参与阴阳合同的签订和履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房地产交易过程中的行为，确保交易的真实性、合法性，避免阴阳合同等违法行为的出现。具体内容包括：

1.确定甲乙双方在房地产交易中的权利和义务；

2.规定房地产交易的价格、支付条件、履行期限等；

3.明确双方在房地产交易过程中的违约责任；

4.约定争议解决方式；

5.其他与房地产交易相关的事项。

第二条定义

1.“实际交易价格”指甲乙双方真实意愿下约定的房地产交易价格。

2.“阴阳合同”指甲乙双方为规避国家税收等法律法规的规定，在签订本合同之外，另签订一份价格低于实际交易价格的合同。

3.“交易完成日”指甲乙双方完成房地产过户手续，甲方取得房地产所有权证书的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方名下的房地产。

（2）甲方应按照本合同约定的期限支付房地产交易款项。

（3）甲方应配合乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

（4）甲方不得以任何形式要求乙方签订阴阳合同，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

（5）甲方在交易完成后，应遵守国家和地方关于房地产管理的相关规定，合法使用房地产。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件出售名下的房地产。

（2）乙方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并在交易完成后协助甲方办理过户手续。

（3）乙方应在交易完成后，按照国家税收法律法规的规定，依法申报纳税。

（4）乙方不得以任何形式要求甲方签订阴阳合同，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

（5）乙方应如实向甲方告知房地产的实际状况，包括但不限于房屋质量、面积、用途等。

甲乙双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保房地产交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，本次房地产交易的价格为人民币____元整（大写：____________________元）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付房地产交易款项：

（1）甲方向乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后本合同生效；

（2）甲方在合同生效后____个工作日内，支付人民币____元作为首付款；

（3）剩余款项人民币____元，甲方应在房地产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

3.甲方支付款项时，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。

4.双方指定以下账户为收款账户：

甲方账户：____________________

乙方账户：____________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内支付定金。

3.甲方应在合同生效后____个月内支付首付款。

4.甲方应在房地产过户手续办理完毕后____个月内支付剩余款项。

5.乙方向甲方交付房地产的时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

4.如甲方无正当理由拒绝接收房地产，乙方有权要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

5.如乙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权要求乙方支付合同总价款____%的违约金，并有权解除合同。

6.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力情况发生后____个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

7.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行合同。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同所进行的任何通知、文件或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件

在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行本合同的主要义务；

（2）对方发生重大违约，且在合理期限内未采取补救措施；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.法律适用与争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未