办公楼装修施工合同范本

办公楼装修施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的办公楼，并拟对该办公楼进行装修，以提升办公环境及建筑品质；同时，乙方具备专业的装修施工资质和丰富的施工经验。为明确双方的权利和义务，确保装修工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXXXXXX

合同简介：

甲乙双方同意，在本合同有效期内，乙方根据甲方的委托，负责完成甲方办公楼的装修施工工作。双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保装修工程按时、按质、按量完成。本合同内容包括但不限于以下条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

本合同旨在规范甲乙双方在办公楼装修施工过程中的行为，保障双方合法权益，避免纠纷，促进合作。在签订本合同前，甲乙双方已充分了解并确认了彼此的资质、能力和信誉。双方承诺，将严格按照本合同的约定，全面履行各自的义务，共同推进装修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方办公楼的装修施工事宜达成合作协议，确保装修工程按甲方要求的设计、质量、标准完成。具体内容包括：室内装修、电气工程、给排水工程、暖通工程、智能化系统安装、装饰装修材料供应及施工等。

第二条定义

1.装修工程：指甲方办公楼室内装修、电气工程、给排水工程、暖通工程、智能化系统安装、装饰装修材料供应及施工等相关工程。

2.合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的装修工程费用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定的工期完成装修工程的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定对乙方进行管理和监督，确保装修工程质量和进度。

（2）甲方应提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并确保其准确性和完整性。

（3）甲方负责办理施工所需的政府审批、报建等手续，为乙方提供施工便利条件。

（4）甲方应在合同约定的期限内支付合同价款，不得无故拖延。

（5）甲方应积极配合乙方进行施工场地、设施、设备的交接工作。

（6）甲方在工程验收合格后，应及时支付乙方工程尾款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照甲方提供的设计图纸、技术资料等进行施工，确保装修工程质量。

（3）乙方负责编制施工设计、施工方案、施工进度计划等，并报甲方审批。

（4）乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，遵守施工安全规范，确保施工安全。

（5）乙方应按时完成装修工程，确保工程质量和进度。

（6）乙方负责施工过程中产生的垃圾清运、环境保护等事宜。

（7）乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付工程尾款。

（8）乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保施工过程中的合法合规。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本装修工程合同总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在完成工程进度的50%后，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方在完成工程进度的80%后，甲方支付合同总价款的30%。

4.工程验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为工程尾款。

支付方式均为银行转账，支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，装修工程总工期为XX天。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方自合同生效之日起开始施工，工期为XX天。

3.乙方应在合同工期内完成装修工程，并提交甲方验收。

4.甲方应在工程验收合格后七个工作日内支付工程尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿返工，直至符合约定标准；若返工后仍不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（3）乙方在施工过程中违反国家法律法规，导致合同无法继续履行，乙方应承担相应法律责任，并向甲方支付合同总价款20%的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规和本合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行或终止，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

4.若不可抗力事件导致合同终止，双方应按照合同终止时的已完成工程量，结算合同价款，互不追究因不可抗力导致的未完成部分的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以对方签收或邮寄回执为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的已完成工程量进行结算，并按照本合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）装修工程设计图纸。

（2）装修工程