简易房屋合同范本

简易房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方和乙方在平等自愿、公平公正的原则下，就甲方购买/租赁乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的简易房屋（以下简称“房屋”）事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买/租赁一处简易房屋作为办公/仓储/居住等用途。

2.乙方拥有位于上述地址的简易房屋，愿意出售/出租给甲方。

3.双方经充分协商，达成一致意见，签订本合同，共同遵守。

二、房屋基本情况

1.房屋位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，占地面积______平方米，房屋结构为简易结构。

2.房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。

3.房屋现状：双方确认，本合同签订时，房屋设施设备齐全，无损坏，具备正常使用条件。

三、合作期限

1.本合同合作期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、价格与支付条件

1.甲方购买/租赁乙方的简易房屋，总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下付款方式支付款项：

（1）合同签订后______日内，支付总价款的______%；

（2）房屋交付后______日内，支付总价款的______%；

（3）剩余款项在合作期满后______日内一次性支付。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）按照合同约定支付价款；

（2）合理使用房屋，并负责房屋的日常维护保养；

（3）合作期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还乙方。

2.乙方的权利与义务

（1）按照合同约定交付房屋；

（2）保证房屋所有权及土地使用权无争议，如因产权原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任；

（3）合作期间，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修。

六、履行期限

1.甲方应在合同签订后______日内支付首期款项；

2.乙方应在收到首期款项后______日内，将房屋交付给甲方；

3.合作期满后，甲方应在______日内将房屋及附属设施完好无损地归还乙方。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的______%；

2.如乙方未按约定交付房屋或房屋存在产权争议，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的______%；

3.双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策变动等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商无果的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期满；

3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.甲方提供以下证件作为合同附件：

（1）营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证明。

2.乙方提供以下证件作为合同附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）法定代表人身份证明。

签署：

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买/租赁乙方拥有的简易房屋，用于办公/仓储/居住等合法用途。具体内容包括：（1）甲方获得房屋的使用权；（2）乙方保证房屋质量及产权无争议；（3）双方约定合作期限、价格与支付条件；（4）明确双方在合作过程中的权利与义务；（5）约定违约责任、不可抗力及争议解决方式。

第二条定义

1.简易房屋：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，占地面积______平方米，房屋结构为简易结构的房屋。

2.合作期限：指本合同约定的______年，自合同签订之日起计算。

3.总价款：指甲方购买/租赁乙方简易房屋所需支付的人民币______元（大写：______元整）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定使用简易房屋，并享有房屋的合法使用权。

2.甲方应按照合同约定的价格与支付条件，按时支付款项。

3.甲方负责简易房屋的日常维护保养，确保房屋及附属设施在使用期间保持完好。

4.甲方应在合作期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还乙方。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的价款。

2.乙方应保证简易房屋所有权及土地使用权无争议，如有产权争议，乙方应承担相应责任。

3.乙方负责在合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方，并保证房屋质量符合合同约定。

4.乙方应在合作期间，负责房屋的维修保养，确保房屋正常使用。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，合法出售/出租房屋，如实告知甲方房屋的相关信息。

6.合作期满后，乙方应按照约定收回房屋，对房屋及附属设施进行检查，确认完好无损后，办理相关交接手续。

在合同履行过程中，双方应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。双方还应根据合同约定，积极履行各自的其他相关义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方向乙方购买/租赁简易房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：

（1）现金支付；

（2）银行转账。

3.支付时间：

（1）合同签订后______日内，甲方支付总价款的______%；

（2）房屋交付后______日内，甲方支付总价款的______%；

（3）剩余款项在合作期满后______日内一次性支付。

4.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为逾期款项的______%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后______日内，甲方支付首期款项；

（2）收到首期款项后______日内，乙方交付房屋；

（3）合作期满后______日内，甲方将房屋及附属设施完好无损地归还乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为逾期款项的______%。

2.如甲方未按约定时间支付款项，且逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的______%。

3.如甲方未按照约定用途使用房屋，导致房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为总价款的______%。

2.如乙方未按约定保证房屋质量，导致甲方无法正常使用，乙方应负责维修，并支付给甲方违约金，违约金为总价款的______%。

3.如乙方未按约定解决房屋产权争议，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方在合作期间擅自变更房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的______%。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受影响的一方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失；

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行，如协商无果，可根据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商无果，双方可以申请调解，由相关部门进行调解。

3.调解不成的，双方可以选择以下一种方式解决争议：

（1）提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方的通信地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签署书面文件，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，返还已收款项或财产，并根据实际情况分担合同解除所产生的费用。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的