标准厂房租赁合同范本

标准厂房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的标准化厂房，该厂房具备完善的设施和良好的地理位置，适合乙方进行生产、仓储等业务活动；乙方鉴于业务发展需要，拟租赁甲方厂房进行生产经营活动。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

一、甲方同意将厂房按照本合同约定的条件出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的租金和期限承租甲方厂房。

二、本合同签订的前提条件是双方已经充分了解厂房的现状，并对厂房的结构、设施、面积等进行了实地查看，确认符合乙方的需求。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款，确保双方的合法权益得到保障。

四、本合同所涉及的厂房租赁事宜，应当遵守我国有关法律法规的规定，任何一方不得违反国家法律法规的规定，否则应承担相应的法律责任。

五、本合同内容包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应认真阅读并充分理解各条款的含义。

六、本合同的签订，旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所属的标准化厂房出租给乙方，供乙方进行生产经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方提供符合约定条件的厂房及其配套设施；

2.乙方按照本合同约定支付租金，并在租赁期间享有厂房的使用权；

3.双方在租赁期间应遵守本合同的各项条款，确保租赁活动的顺利进行。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有所有权并出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路的标准化工业厂房。

2.租赁期间：指甲方将厂房交付乙方使用之日起至合同约定的租赁期满之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定向乙方提供符合约定条件的厂房，并确保厂房在租赁期间的正常使用。

2.甲方应在合同签订后及时将厂房交付给乙方使用，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方负责厂房的维修和保养，确保厂房及设施的安全、正常使用。

4.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他费用。

5.甲方在租赁期间不得干预乙方的正常生产经营活动，除非乙方违反合同约定。

6.甲方在租赁期满或合同提前解除后，应协助乙方办理退租手续，并在乙方按照约定归还厂房后及时退还乙方押金。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期间按照约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照本合同的约定及时支付租金及其他费用。

3.乙方在租赁期间应合理使用厂房及设施，按时进行维护保养，确保厂房及设施的安全、完好。

4.乙方不得将厂房转租、分租或以其他方式转让给第三方使用，除非事先取得甲方书面同意。

5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照约定将厂房及设施归还甲方，并保证厂房及设施的完好。

7.乙方在租赁期间如需对厂房进行改造或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.厂房租金为每月人民币XX元整，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：XX工业发展有限公司

账号：12345678901234567890

开户行：XX银行XX分行

3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照相关法律法规及实际情况分担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

3.甲方应在合同生效之日起五个工作日内将厂房交付给乙方使用。

4.乙方应在租赁期满前一个月，书面通知甲方是否续租。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反合同约定干预乙方正常生产经营活动，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.甲方未按约定提供厂房维修保养服务，导致乙方不能正常使用厂房，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担因维修保养不当造成的损失。

4.甲方在租赁期满后无正当理由不退还乙方押金，应承担违约责任，向乙方支付相当于押金金额的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意将厂房转租、分租或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当季度租金的违约金。

3.乙方在租赁期间损坏厂房及设施，应按甲方要求负责修复或赔偿损失。

4.乙方未按约定在租赁期满后归还厂房，甲方有权要求乙方支付相当于当季度租金的违约金，并有权采取法律手段收回厂房。

5.乙方在租赁期间违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需尽最大努力克服不可抗力，继续履行合同。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方共同协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁厂房所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

a.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

b.乙方违反合同约定，将厂房转租、分租或以其他方式转让给第三方；

c.乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方遭受损失的。

4.在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

a.甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定条件；

b.甲方违反合同约定，干预乙方的正常生产经营活动。

5.合同解除后，双方应按约定办理退租手续，乙方应将厂房及设施归还甲方，甲方应在核实厂房及设施完好后退还乙方押金。

6.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付租金、退还押金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.厂房平面