租房解约合同范本

租房解约合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具备房屋出租资质的房地产开发公司，拥有位于______市______区______路______号的房产（以下简称为“该房产”），乙方为一家合法注册并开展业务活动的科技有限公司，现因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的该房产作为办公场所。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过充分协商，达成以下租房解约合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.1甲方已将该房产合法出租给乙方，双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：______）已于______年______月______日生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2双方在租赁期间，均按照《房屋租赁合同》的约定履行各自的权利和义务，目前乙方租赁期限尚未届满。

1.3因乙方业务发展需要，拟提前解除与甲方的房屋租赁关系，甲方同意与乙方协商解除租赁合同事宜。

二、双方同意在签订本合同后，按照本合同约定的条款和条件，解除原《房屋租赁合同》，并办理相关手续。

三、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

四、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为明确双方在解除原《房屋租赁合同》过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：双方解约的条件、解约后的善后处理、租赁押金退还、违约责任等事项。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

1.“解约日”：指甲方和乙方协商确定的解除原《房屋租赁合同》的日期。

2.“租赁押金”：指甲方按照原《房屋租赁合同》的约定，收取的乙方支付的押金。

3.“善后处理”：指甲方和乙方在解约后，对租赁物业进行清理、维修等必要事宜。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，收取乙方应支付的租金、违约金等费用。

（2）甲方应在解约日后的合理时间内，退还乙方的租赁押金，扣除乙方应承担的费用。

（3）甲方有权要求乙方在解约前，将租赁物业恢复至租赁时的原状，或承担相应的恢复费用。

（4）甲方应协助乙方办理解约相关手续，包括但不限于物业交割、水电费结算等。

（5）甲方有权要求乙方承担因其违约行为所造成的损失。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，提前解除原《房屋租赁合同》。

（2）乙方应在解约日前，将租赁物业内的物品搬离，并将物业恢复至租赁时的原状。

（3）乙方有权要求甲方退还租赁押金，并按照本合同的约定承担相应费用。

（4）乙方应按照本合同的约定，支付甲方租金、违约金等费用。

（5）乙方有权要求甲方协助办理解约相关手续，包括但不限于物业交割、水电费结算等。

（6）乙方应承担因其违约行为所造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.乙方在解除原《房屋租赁合同》时，应按照本合同的约定支付甲方租金至解约日。

2.乙方应支付给甲方的租金，按原《房屋租赁合同》的约定执行。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，支付时间应在每月租金到期日前三个工作日内完成。

4.乙方解约时应支付给甲方的违约金为一个月租金。

5.甲方应在解约日后的十个工作日内，退还乙方的租赁押金，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至双方完成解约手续，履行完毕各自权利义务之日止。

2.乙方应在解约日前，完成租赁物业的清空和恢复工作。

3.甲方应在解约日后的十个工作日内，完成租赁押金的退还工作。

第六条违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付租金、违约金等费用，甲方有权从乙方租赁押金中扣除相应费用，并要求乙方承担逾期支付的违约金，违约金按逾期金额的千分之五每日计算。

2.如乙方未按本合同约定将租赁物业恢复至原状，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用，并有权从租赁押金中扣除。

3.如甲方未按本合同约定退还乙方的租赁押金，应承担逾期退还的违约金，违约金按押金金额的千分之五每日计算。

4.双方如违反本合同的其他约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费等费用。

6.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行本合同约定的义务，可免予承担违约责任。

4.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

5.如不可抗力事件持续超过九十天，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用和其他费用。

第九条其他条款

1.任何与本合同有关的通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式进行。

2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即书面通知对方，否则按原通讯地址或联系方式发送的通知视为已有效送达。

3.本合同的变更、修改或补充，应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

4.本合同的终止条件如下：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

5.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）原《房屋租赁合同》；

（2）双方签署的解除合同协议；

（3）其