买卖商铺房屋合同范本

买卖商铺房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（先生/女士）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立、具备相应购买能力的投资公司，有意购买位于______市______区繁华地段的商铺房屋，用于商业投资及租赁经营；乙方为一家具有合法房地产开发资质的公司，拥有上述地段商铺房屋的所有权，并同意将该商铺房屋出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方拥有的商铺房屋事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.乙方已依法取得位于______市______区______路______号商铺房屋的国有土地使用权和房屋所有权，并具备出售该商铺房屋的合法手续。

2.甲方已充分了解并认可该商铺房屋的位置、面积、结构、配套设施、周边环境等因素，自愿购买乙方拥有的该商铺房屋。

3.双方同意，本合同签订后，甲方按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款，乙方将商铺房屋过户至甲方名下，并保证甲方在取得房屋所有权后享有正常的使用、收益、处分等权利。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：甲方具备购买本合同项下商铺房屋的完全民事行为能力，且购买资金来源合法；甲方按照本合同约定支付购房款，并积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。

2.乙方声明与承诺：乙方保证所出售的商铺房屋权属清晰、无任何纠纷和权利瑕疵；乙方按照本合同约定办理房屋过户手续，并保证在过户过程中所提供的资料真实、合法、有效。

本合同简介所述事实和条件构成双方签订本合同的基础和前提，双方应严格遵守。如双方在履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。以下为双方具体的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就商铺房屋买卖过程中的权利义务，确保甲方获得完整的房屋所有权和使用权，乙方则获得相应的购房款。具体内容包括但不限于：商铺房屋的购买、过户、交付、价款支付、产权转移、税费承担、违约责任等事项。

第二条定义

1.商铺房屋：指甲方购买、乙方出售的位于______市______区______路______号的房地产，包括房屋建筑物及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商铺房屋的款项。

3.过户：指甲方将商铺房屋的产权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定获得商铺房屋的所有权和使用权。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺房屋的合法权属证明，确保房屋无任何权属纠纷。

（3）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式向乙方支付购房款。

（2）甲方应积极配合乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的证件和资料。

（3）甲方应承担本合同约定的税费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内完成购房款的支付。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的商铺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，将房屋产权转移至甲方名下。

（3）乙方应向甲方提供商铺房屋的合法权属证明、购房发票等相关资料。

（4）乙方应承担因房屋质量问题导致的责任及维修义务。

甲乙双方应按照本合同约定的权利与义务，诚信履行各自职责，确保合同目的的实现。如有违约行为，应承担相应的违约责任。以下为双方关于价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款的约定。

第四条价格与支付条件

1.商铺房屋的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订后______个工作日内，甲方支付购房款的______%；

（2）乙方办理完毕房屋过户手续并交付甲方相关权属证明后，甲方支付购房款的剩余______%。

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，转账至乙方指定的以下账户：

开户名称：______房地产开发有限公司

开户银行：______银行______分行

银行账号：______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至甲方名下。

3.甲方应在乙方完成过户手续并交付权属证明后______个工作日内支付剩余购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务，如遇特殊情况需延期，应提前书面通知对方，并征得对方同意。

第五条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内无故撤销购房意向，应向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付逾期过户违约金，金额为购房款总额的______%。

2.乙方提供的房屋权属证明不合法、存在权属纠纷或质量问题，应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应在守约方提出要求后______个工作日内支付违约金及赔偿金。以下为关于不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分的约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或失去履行意义，双方有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，同时应积极履行合同约定的其他义务。以下为其他条款、附则、签署等部分的约定。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履行合同能力的情况；

（3）不可抗力事件发生，且双方协商一致认为合同无法继续履行。

4.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、购房发票复印件等，附件与正文具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

______