濮阳农村建房合同范本

濮阳农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：濮阳县XX农村集体土地所有权人代表

地址：河南省濮阳县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规规定，甲方在此不提供具体联系方式，如需联系，可按以下地址以书面形式进行。

2.合同简介：

鉴于甲方为濮阳县XX农村集体土地所有权人代表，拥有位于濮阳县XX镇XX村农村集体土地的使用权；乙方具备在农村集体土地上从事房屋建设的相关资质，甲方拟将上述土地委托给乙方进行房屋建设。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方自愿将其拥有的濮阳县XX镇XX村农村集体土地的使用权，按照本合同的约定委托给乙方进行房屋建设。

2.乙方具备在农村集体土地上从事房屋建设的相关资质，同意按照甲方的需求及本合同约定，在甲方提供的土地上完成房屋建设。

3.双方同意，本合同签订后，应严格按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用、房屋建设等相关手续，确保本合同的合法性和有效性。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，要求乙方在规定的时间内完成房屋建设。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方支付房屋建设款项。

3.甲方应协助乙方办理房屋建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用、规划审批等。

4.甲方应确保乙方在房屋建设过程中，不受第三方干扰，保证工程顺利进行。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，要求甲方支付房屋建设款项。

2.乙方应按照甲方的需求及本合同约定，完成房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。

3.乙方应自行承担房屋建设过程中的相关费用，包括但不限于材料费、人工费等。

4.乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋建设所需的相关手续，确保工程的合法性。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定房屋建设总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）房屋主体结构完成后，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在90日内完成房屋建设。

2.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应友好协商解决，并签订补充协议。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的千分之五每日。

2.如乙方未按约定完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数乘以合同总价款的千分之五。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同附件包括但不限于双方提供的资质证明、土地使用权证明等。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年月日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在濮阳县XX农村集体土地上房屋建设过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成房屋建设。具体内容包括但不限于土地使用、房屋设计、建设施工、工程监理、验收交付、价款支付等方面。

第二条定义

1."土地"：指甲方拥有的位于濮阳县XX镇XX村的农村集体土地。

2."房屋建设"：指乙方在土地上进行的房屋建造工程，包括房屋主体建设、附属设施建设等。

3."合同总价款"：指甲方应支付给乙方的房屋建设款项，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

4."工程延期"：指因不可抗力等原因导致乙方无法在约定工期内完成房屋建设。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成房屋建设。

（2）甲方有权对房屋建设过程进行监督，确保乙方按照约定使用材料和施工工艺。

（3）甲方有权在房屋建设完成后，要求乙方进行验收，确保房屋质量符合国家标准。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付房屋建设款项。

（2）甲方应协助乙方办理房屋建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用、规划审批等。

（3）甲方应提供土地使用证明，确保乙方在房屋建设过程中的合法权益。

（4）甲方应保证乙方在房屋建设过程中，不受第三方干扰，保证工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，要求甲方支付房屋建设款项。

（2）乙方有权在房屋建设过程中，要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的需求及本合同约定，完成房屋建设，确保房屋质量符合国家标准。

（2）乙方应自行承担房屋建设过程中的相关费用，包括但不限于材料费、人工费等。

（3）乙方应在约定工期内完成房屋建设，如因不可抗力等原因导致工程延期，应及时通知甲方，并签订补充协议。

（4）乙方应确保房屋建设过程中的安全施工，防止安全事故发生。

（5）乙方应在房屋建设完成后，配合甲方进行验收，并对发现的问题进行整改。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，房屋建设总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）房屋主体结构完成后，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

（3）房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至房屋竣工验收合格之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在90日内完成房屋建设；

（2）如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应签订补充协议，明确新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的千分之五每日。

2.甲方未按约定提供土地使用证明或协助乙方办理相关手续，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的5%。

3.甲方违反合同约定，导致工程无法顺利进行，应承担由此给乙方造成的直接经济损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房屋建设，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：逾期天数乘以合同总价款的千分之五。

2.乙方在房屋建设过程中，因施工质量问题导致返工、修复等，应承担由此产生的费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：修复费用的20%。

3.乙方未按照约定使用材料和施工工艺，导致房屋质量不符合国家标准，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%。

4.乙方在房屋建设过程中，发生安全事故，应承担事故责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的5%。

如双方发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致无法或部分不能履行合同，可免除其违约责任；

（3）双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并根据实际情况签订补充协议，调整合同履行期限或其他相关条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有过错，由双方按照过错程度分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于双方提供的资质证明、土地使用权证