社区商铺收购合同范本

社区商铺收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX社区商铺投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事社区商铺投资、收购、管理的公司，拥有丰富的市场资源和投资经验；乙方是一家具备商业地产开发、销售、租赁资质的企业，拥有一定数量的优质社区商铺资源。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方收购乙方所持有的社区商铺事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为了进一步扩大市场份额，提高企业竞争力，计划收购位于XX社区内的商铺，以满足市场需求，提高投资收益。

2.乙方所持有的社区商铺地理位置优越，交通便利，具有较大的升值潜力，符合甲方的投资需求。

3.双方同意，在遵守国家法律法规的前提下，通过友好协商，达成收购协议，共同推进项目的顺利进行。

二、合作范围与内容

1.甲方负责收购乙方所持有的社区商铺，商铺的具体位置、面积、产权等详细信息详见附件。

2.乙方负责提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、租赁合同等，并确保所提供资料的真实、完整、有效。

3.双方共同配合，完成商铺的过户、交接等手续，确保甲方的合法权益。

4.双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合作顺利进行。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进合作共赢。以下为合同正文部分，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方收购乙方所持有的社区商铺，实现资产优化配置，提升商业价值。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的社区商铺，商铺的具体位置、面积、产权等详细信息详见附件。

2.乙方负责提供商铺的相关资料，办理过户、交接等手续，确保甲方顺利取得商铺产权。

3.双方共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

第二条定义

1.社区商铺：指位于XX社区内，具有独立产权，可供商业经营使用的房产。

2.收购：指甲方购买乙方所持有的社区商铺，并办理相关产权过户手续的行为。

3.产权过户：指甲方与乙方共同办理商铺产权转移登记，使甲方成为商铺合法产权人的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收购乙方所持有的社区商铺。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺的真实、完整、有效的相关资料。

（3）甲方有权在合同约定的时间内完成商铺的过户、交接手续。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付商铺收购款。

（2）甲方应配合乙方办理商铺过户、交接手续。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法经营，确保商铺的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的商铺收购款。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成商铺过户、交接手续。

2.义务：

（1）乙方应提供商铺的真实、完整、有效的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、租赁合同等。

（2）乙方应配合甲方办理商铺过户、交接手续，确保甲方顺利取得商铺产权。

（3）乙方应保证所出售的商铺不存在任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决。

（4）乙方应按照合同约定，协助甲方处理与商铺相关的其他事宜，如租赁合同变更、物业管理等。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照双方协商确定的收购价格购买乙方所持有的社区商铺。商铺的收购价格为人民币XX元整（大写：XXXXX元）。

2.甲方支付收购款的支付方式为一次性付款。在合同签订后，甲方应在XX个工作日内将收购款支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方在收到甲方支付的收购款后，应向甲方出具合法有效的收款凭证。

4.若甲方未按约定时间支付收购款，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后的XX个工作日内支付收购款。

3.乙方应在收到收购款后的XX个工作日内，配合甲方完成商铺过户、交接手续。

4.若因特殊情况导致履行期限需要延长，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付收购款的，应向乙方支付迟延履行的违约金，并应承担继续履行合同的责任。

2.甲方未按约定完成商铺过户、交接手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除违约金，违约金为收购款的10%。

3.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供商铺相关资料，或提供的资料不真实、不完整、无效的，应向甲方支付违约金，违约金为收购款的10%。

2.乙方未按约定时间配合甲方完成商铺过户、交接手续的，应向甲方支付违约金，违约金为收购款的10%。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒商铺存在的法律纠纷或瑕疵，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金，违约金为收购款的20%。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，双方继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取适当措施致使损失扩大的，应自行承担相应的责任。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，已支付的款项应按实际履行情况协商退还。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任大小分担。

6.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使其他条款无效或被撤销，本条款依然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至合同中注明的地址视为有效送达。

2.合同变更：任何一方提出变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失合同履行能力；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺产权证、土地使用权证、租赁合同等，附件与本合同具有同