2024年商铺租金优惠协议

“2024年商铺租金优惠协议”合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于：_________________1.2商铺面积：_________________1.3商铺用途：_________________1.4商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租金优惠条款3.1.1乙方在租赁期内每满____个月，甲方给予乙方____个月租金优惠；3.1.2乙方在租赁期内实现年度销售额达到人民币（大写）：____元整（小写）：____元，甲方给予乙方____个月租金优惠。3.2优惠租金的计算方式：优惠租金=当月租金×优惠月份。3.3乙方应在享受优惠前，向甲方提交相关证明材料，经甲方审核确认后，方可享受租金优惠。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证商铺的合法使用权，并确保商铺在租赁期内不存在任何权属纠纷。4.2甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方使用，并确保商铺及附属设施的正常使用。4.3甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，如乙方违反租赁合同约定，甲方有权终止租赁合同。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照约定时间支付租金，并承担因逾期支付租金产生的违约责任。5.3乙方应合理使用商铺及附属设施，并承担由此产生的费用。5.4乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，并承担恢复费用。第六条违约责任6.1甲方违反本协议导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的____%作为滞纳金。6.3乙方擅自改变商铺用途，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于甲乙双方归档和查询。2.基本信息准确：商铺的位置、面积、用途及租赁期限等信息必须准确无误。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和账户信息，避免支付纠纷。4.租金优惠条件：详细列出享受租金优惠的具体条件和计算方式。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方权益。6.违约责任：详细规定违约行为的处理方式和违约金计算。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常为法院诉讼。8.其他约定：包括合同副本数量、生效条件等。解决办法：基本信息错误：若发现基本信息有误，双方应协商修正并重新签署合同。租金支付争议：通过银行流水记录和合同条款解决，必要时可寻求法律援助。租金优惠争议：乙方应按约定提供相关证明材料，甲方应及时审核确认。违约处理：根据违约条款处理，必要时可诉诸法院。争议解决：尝试友好协商，若协商无果，则按合同约定提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有商铺所有权并出租给他人使用的当事人。承租方：租赁并使用他人商铺的当事人。租赁期限：双方约定的商铺租赁时间范围。租金：承租方为使用商铺支付给出租方的费用。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行合同义务时，应向权利人支付的额外费用。争议：合同双方在履行合同过程中出现的意见分歧或纠纷。诉讼：将争议提交给法院，通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：商铺位于旅游景点附近，乙方计划开展旅游纪念品销售。补充条款：考虑到旅游市场的波动性，双方同意在旅游淡旺季对租金进行调整。补充条款：若乙方所经营的业务受季节性影响较大，双方可协商根据旅游淡旺季的实际情况，对租金进行适当调整。具体调整方案由双方在租赁期前____个月协商确定，并在本合同附件中予以明确。2.场合：商铺位于商业街，乙方计划举办节日促销活动。补充条款：为了支持乙方举办促销活动，甲方同意在特定期间提供租金优惠。补充条款：在租赁期间，若乙方计划举办大型促销活动（如节假日促销），甲方同意在活动期间提供额外租金优惠。具体优惠方案由双方在活动前____个工作日协商确定，并在本合同附件中予以记录。3.场合：商铺靠近学校，乙方计划开设学生书店。补充条款：为了支持教育事业，甲方同意在乙方经营教育类书籍期间提供租金减免。补充条款：考虑到乙方经营的业务性质，甲方同意在乙方销售教育类书籍期间，提供租金减免优惠。具体减免方案由双方在租赁期开始前____个月协商确定，并在本合同附件中明确。合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图及设施清单用途：确认商铺的具体布局和设施情况。2.附件二：乙方经营计划书用途：展示乙方的经营目标和计划，供甲方参考。3.附件三：租金优惠计算方式详细说明用途：详细解释租金优惠的计算