店铺转让的合同协议书2024年

店铺转让的合同协议书2024年合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号码：____________地址：____________乙方（受让方）：____________身份证号码：____________地址：____________一、转让标的1.2转让店铺的面积为_______平方米，具体范围和界限详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1转让店铺的总转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。三、转让期限及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将转让店铺交付给乙方。3.2转让店铺交付后，甲方应协助乙方办理相关证照变更手续，费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方保证其对转让店铺拥有合法的所有权，且转让店铺不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。4.2乙方自转让店铺交付之日起，享有对该店铺的使用、经营、管理等权利，并承担相应义务。4.3甲方应向乙方提供转让店铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付转让店铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日_______元计算。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让店铺所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、复印件无效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____________附件一：转让店铺具体范围和界限注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确转让店铺的具体信息，包括位置、面积等。3.确认转让价格及支付方式的合理性及可行性。4.规定合理的转让期限及交付标准。5.明确双方的权利和义务，特别是甲方对店铺所有权的保证。6.设定违约责任及违约金的比例，保障合同的履行。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确各方的责任和义务，避免模糊不清的表述。3.对于支付方式、期限等关键条款，设置合理的条件和期限。4.通过律师或专业机构对合同进行法律审查。5.在合同中约定争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：转让方（甲方）：指拥有店铺所有权并同意将店铺转让给他人的当事人。受让方（乙方）：指愿意购买并接受店铺转让的当事人。转让价款：指受让方为取得店铺所有权而支付给转让方的货币金额。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场景一：如果店铺转让涉及到特殊的商业许可或品牌授权。补充条款：甲方应确保所有与店铺运营相关的商业许可和品牌授权在转让后仍然有效，并协助乙方完成相关手续的变更。特殊补充条款：甲方保证，转让店铺所涉及的所有商业许可和品牌授权在转让后依然有效，且甲方将协助乙方办理相关许可和授权的变更手续，保证乙方的正常运营。2.场景二：店铺内含有特殊的设备或装修。补充条款：如果店铺内包含特殊设备或装修，甲方需提供设备的使用说明书和装修的保修单，并保证这些在转让时处于良好状态。3.场景三：店铺附近有规划中的大型项目，可能会影响生意。补充条款：甲方需披露所有已知的影响店铺经营的重大信息，包括但不限于附近即将进行的城市建设或大型项目，确保乙方充分了解情况。1.应用场合：附件列表：场景一：附件补充：场景二：场景三：1.场合：附件列表：1.店铺平面图：这个附件是为了让乙方更清楚店铺的布局。2.设备清单：列出店铺所有的设备，以及它们的状态。3.商业许可和品牌授权文件：确保这些文件在转让后有效。4.租赁合同：如果店铺是租赁的，需要这个合同来了解租赁详情。附件列表：1.店铺平面图2.设备清单3.商业许可和品牌授权文件