商铺委托出租简单协议书范本2024年

商铺委托出租简单协议书范本2024年合同编号：____________________甲方（出租方）：________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________乙方（承租方）：________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证对商铺拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为甲方唯一代理人，全权负责商铺的出租事宜。2.2乙方在委托期限内，有权以甲方名义对外发布商铺出租信息，并代表甲方与承租人签订租赁合同。第三条委托期限3.1本协议自双方签字之日起生效，委托期限为_______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。3.2委托期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。第四条租金及支付方式4.1商铺月租金为人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证商铺符合出租条件，无权属纠纷；（2）在委托期限内，不得单方面解除委托关系；（3）在租赁合同签订后，协助乙方处理与商铺有关的事宜。5.2乙方权利和义务：（1）按照甲方要求，积极寻找合适的承租人；（2）保证租赁合同符合国家法律法规，维护甲方利益；（3）在租赁合同履行期间，负责处理与承租人的纠纷。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为协议总金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年____月____日附件：1.商铺产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.甲方指定银行账户信息注意事项：1.确保商铺的权属清晰，无产权纠纷。解决办法：在签订合同前，进行产权调查，要求甲方提供合法的商铺产权证明。2.明确委托期限，以及续约条款。解决办法：在合同中明确约定委托的开始和结束日期，以及续约的条件和期限。3.确保租金的支付方式和时间明确。解决办法：在合同中详细规定租金的金额、支付方式和支付时间。4.规定双方的权责，避免权责不明导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务。5.设定违约责任和违约金条款。解决办法：在合同中约定违约情形和违约金的计算方式。关键词语法律名词解释：委托：指一方授权另一方代表自己行使一定的权利或者履行一定的义务的法律行为。产权：指权利人对某项财产所拥有的所有权、使用权、收益权和处分权等法律上的权利。违约：指合同当事人违反合同约定的行为。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合与合同补充条款：1.商铺位于繁华商业区，租赁需求旺盛特殊场合：如果商铺位置非常好，很抢手，可能需要更快地处理租赁事宜。补充条款：甲方同意，在租赁需求旺盛的情况下，乙方可以优先考虑租客的信誉和经营实力，以确保商铺的稳定经营。2.商铺需要进行装修或改造特殊场合：如果商铺需要装修，可能需要在合同中明确装修的责任和期限。补充条款：甲方负责在委托开始前完成商铺的装修工作，若乙方提出合理的装修改造需求，甲方应予以配合。3.乙方拥有特殊的招商渠道或资源特殊场合：乙方可能有特殊的资源，能更快地找到合适的承租人。补充条款：乙方承诺利用自身资源优势，尽快为甲方找到合适的承租人，并确保租金水平符合市场行情。附件清单：1.商铺的平面图和照片：确保双方对商铺的现状有清晰的了解。2.商铺产权证明复印件：证明甲方对商铺的所有权。3.甲乙双方的身份证复印件：确认双方的合法身份。4.租金支付凭证样张：明确租金支付的方式和格式。商铺的“自拍照