2024年临时用地转让协议书

2024年临时用地转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其临时用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于：__________（具体地址）。1.2土地面积：__________平方米。1.3土地用途：__________（具体用途）。1.4临时用地使用期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。二、转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述临时用地使用权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本协议签订后____日内，乙方向甲方支付转让价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余转让价款，乙方向甲方支付时间为：__________。三、权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方保证其对转让土地拥有合法使用权，不存在权属纠纷；（2）甲方应按约定向乙方提供土地使用相关资料；（3）甲方应协助乙方办理临时用地使用权相关手续；（4）甲方不得干涉乙方在转让土地上进行的合法经营活动。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权在转让土地上按照约定用途进行使用；（2）乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）乙方应按约定时间支付转让价款；（4）乙方在使用土地期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。4.2甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付转让价款的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保土地使用权的合法性：在签订合同前，双方需确认甲方对转让土地拥有合法使用权，避免权属纠纷。1.权属纠纷：指因土地所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等，确保甲方对土地的使用权合法。2.土地使用期限：注意临时用地的使用期限，确保合同期限符合双方需求。法律名词解释：使用期限：指土地使用者根据土地使用合同约定的使用土地的时间长度。解决办法：明确合同中土地使用期限的起止日期，确保双方对使用期限有明确认识和约定。3.转让价格及支付方式：价格需公允，支付方式需明确。法律名词解释：转让价格：指甲方将土地使用权转让给乙方所约定的价格。支付方式：指乙方按照约定的方式和时间向甲方支付转让价款的方法。解决办法：价格需双方协商确定，支付方式需具体明确，包括支付时间、支付比例等。4.违约责任：明确违约责任和违约金，保障双方权益。5.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的解决。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取何种方式解决争议。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，同时约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼）和地点（如法院所在地）。特殊场合1：如果是农业用途，可能需要考虑季节性和气候因素。补充条款：“考虑到土地主要用于农业生产，甲乙双方同意，在不可抗力因素，如自然灾害影响下，乙方有权根据实际情况调整土地使用计划，并通知甲方。”特殊场合2：如果土地附近有学校或者居民区，需要考虑噪音和环境保护。补充条款：“乙方在使用土地期间，应确保其活动不会产生过量噪音，影响周边学校或居民区的正常生活，如有违反，乙方应承担相应责任。”特殊场合3：土地用于举办临时活动，如音乐节等。补充条款：“若乙方使用土地举办大型活动，需提前向甲方报备，并确保活动安全，遵守相关法律法规，活动结束后负责恢复土地原状。”1.土地使用权证书：这个是证明甲方有权利转让土地的重要文件。2.土地平面图：这个图纸能帮助我们了解土地的具体位置和大小。3.付款计划表：这个表格明确了乙方付款的时间点和金额，避免后期有误会。附件一：土地使用权证书复印件附件二：土地平面图附