终止商铺房屋租赁合同2024年

终止商铺房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租的商铺房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该商铺房屋租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、终止租赁合同2.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起，提前终止上述租赁合同。2.2双方确认，终止租赁合同符合相关法律法规的规定，不存在损害国家、集体或第三方利益的情况。三、租金及费用结算3.1乙方应在合同终止之日起_______日内，向甲方支付截至合同终止之日的租金。（1）扣除乙方应付款项后，剩余租金及押金予以退还；（2）如有损坏甲方房屋及附属设施的情况，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、房屋及附属设施移交4.1乙方应在合同终止之日起_______日内，将房屋及附属设施（包括但不限于钥匙、水电卡等）完好无损地移交给甲方。4.2乙方逾期移交房屋及附属设施的，每日应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______五、双方权利义务5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同终止后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。5.3本合同终止后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______法定代表人（或授权代理人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：相关法律法规规定的条款摘要（本附件用于甲乙双方参考，具体内容以正式法律法规文本为准）注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋所有权人或合法授权人，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的能力。解决办法：1.审核甲乙双方的身份证件、营业执照、授权委托书等证明其主体资格的相关文件。2.明确合同终止的具体日期，避免日后因期限不清产生纠纷。法律名词解释：终止日期：指合同双方约定的合同权利义务结束的特定日期。解决办法：明确在合同中写终止日期，并确保双方对此无异议。3.结算条款要清晰，包括租金、押金及其他相关费用的退还方式。法律名词解释：结算条款：指合同中规定的关于费用支付、退还及结算方式的条款。解决办法：详细列出结算项目，明确退还方式和时间。4.确保房屋及附属设施的移交符合约定，避免财产损失。法律名词解释：移交：指合同终止后，承租方将占有使用的房屋及附属设施交还给出租方的行为。解决办法：制定详细的移交清单，双方在移交时进行确认。5.明确争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同条款的理解、履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，如通过仲裁或诉讼，并指定管辖法院。场合1：如果乙方经营的是餐厅，可能需要时间来清理和恢复商铺原状。补充条款："由于乙方经营的餐厅在搬迁时需进行深度清洁和恢复商铺原状，甲乙双方同意给予乙方额外_______天的时间来完成此项工作。"场合2：如果乙方因为业务扩张需要提前终止合同。补充条款："鉴于乙方因业务发展需要提前终止租赁合同，甲方同意在乙方按照约定支付相关费用后，解除乙方的租赁责任。"场合与补充：场合3：乙方需要时间寻找新的营业地点。补充：“甲方理解乙方寻找新店面的困难，特此同意在合同终止后，给予乙方_______个月的过渡期，以便乙方顺利搬迁。”附件列表：1.房屋租赁合同原文件2.房屋产权证明复印件3.双方身份证明文件4.租金和押金支付凭证5.房屋交接清单1.原来的租赁合同，得找出来，这是我们最重要的参考。2.房屋的产权证明，我们需要复印件来确认一下房子的信息