2024年商铺抵押借款合同范本

2024年商铺抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（出借方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________乙方（借款方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________第一条借款金额及用途1.1乙方因经营需要，向甲方借款人民币【_______】元（大写：____________________元整），用于【________________】。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限为【_______】个月，自【_______年_______月_______日】起至【_______年_______月_______日】止。（1）分期还款：乙方每月【_______】日前偿还当月应还本金及利息；（2）一次性还款：乙方在借款期限届满之日一次性偿还全部本金及利息。第三条利率及利息计算3.1借款利率为【_______】%，按月计算。3.2利息计算：借款利息按实际借款金额、借款期限及借款利率计算，计算公式为：利息=借款金额×借款期限（月）×借款利率。第四条抵押物4.2乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律瑕疵，且抵押物价值足以覆盖借款本息。4.3乙方应在签订本合同之日起【_______】日内，将抵押物的相关权利证书交付给甲方，并办理抵押登记手续。第五条抵押物的管理与处分5.1在借款期限内，乙方有权继续使用抵押物，但不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。5.2如乙方未按约定还款，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款金额的【_______】%。6.2乙方未按约定期限还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的【_______】倍。6.3乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：【_______年_______月_______日】注意事项：1.核实信息：合同签订前，甲方和乙方需核实对方的身份信息、联系方式、借款用途等，确保信息的真实性和准确性。2.抵押物评估：在合同中约定抵押物的价值和状态，乙方需确保抵押物无法律瑕疵，并办理相应的抵押登记手续。3.明确借款期限和还款方式：双方应明确借款期限、还款方式及利息计算方法，避免日后因还款事项产生争议。4.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括逾期利息、违约金等，保障双方的权益。5.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议，应通过友好协商解决，达成一致意见。2.法律途径：协商不成时，双方可根据合同约定的争议解决方式，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.抵押物：指债务人或第三方为担保债务的履行，将其不动产或者动产设定为抵押的财产。3.抵押权：指债权人对债务人或第三方的抵押物享有的优先受偿权利。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同权利义务产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划使用借款进行季节性商品采购。补充条款：考虑到季节性商品的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“若乙方因季节性商品采购需要提前还款，甲方应允许乙方在提前通知甲方后，提前偿还部分或全部借款，甲方不得拒绝。”2.场合：乙方打算将借款用于新店铺的装修和扩张。补充条款：为了支持乙方的业务发展，双方同意在合同中增加如下条款：“若乙方因新店铺装修或扩张导致还款能力暂时下降，经甲方同意，乙方可以申请延长还款期限，但最长不得超过原借款期限的1/3。”3.场合：乙方所在行业受到不可抗力因素影响，如疫情、自然灾害等。补充条款：考虑到不可抗力因素对乙方经营的影响，双方同意在合同中增加如下条款：“如乙方因不可抗力因素导致无法按时还款，乙方应在事件发生后5个工作日内通知甲方，并提供相关证明。双方协商一致后，可以适当延长还款期限。”4.场合：乙方希望将部分借款用于技术研发或创新。补充条款：为了鼓励乙方进行技术创新，双方同意在合同中增加如下条款：“若乙方将部分借款用于技术研发或创新，乙方应定期向甲方报告研发进度和使用情况。甲方应给予乙方合理的研发期限，并可根据