简单店面租赁合同2024年

简单店面租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁物描述1.1租赁物位于__________，占地面积为__________平方米，具体用途为__________。1.2甲方应保证租赁物在交付乙方使用时，符合国家相关安全、环保、消防等标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需继续租赁，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。a)每月__日前支付下月租金；b)租金支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方对租赁物进行装修、改动时，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。5.3甲方对租赁物进行维修、保养时，乙方应给予配合。如乙方需维修、保养，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保乙方在租赁期间正常使用。6.2乙方应按约定用途使用租赁物，并负责租赁物的日常管理和维护。6.3乙方在租赁期间，如发生安全事故，应立即采取措施，并及时通知甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方违反本合同，提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日合同注意事项：1.租赁物描述明确：确保合同中租赁物的具体位置、面积和用途描述准确无误，避免未来可能的纠纷。2.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，并对续租的条件和流程做出规定。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式应详细说明，包括逾期支付的滞纳金比例。4.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件应具体明确。5.使用及维修责任：双方对租赁物的使用、维修和保养责任应清晰划分。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益。7.违约责任：违约金的具体数额和违约责任应详细规定。8.争议解决方式：明确合同争议的解决途径，如协商、诉讼等。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁合同的另一方，即租用租赁物的个人或单位。租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。保证金：为确保乙方履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。滞纳金：指乙方逾期履行支付租金等义务时，应支付给甲方的一种违约金。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的时间或条件开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.文艺工作室租赁：场合描述：用于艺术家或创作者的工作和展示空间。补充条款：乙方应保证租赁空间用于文艺创作及展示，不得用于任何违法违规活动。如乙方举办展览或活动，需提前向甲方报备，并确保活动符合社区规定，不影响其他租户。2.教育培训机构租赁：场合描述：作为教室或培训场所使用。补充条款：乙方需确保租赁空间内所有教育活动均符合国家教育部门的相关规定，并负责学员的人身安全。如有特殊教育活动，需提前与甲方沟通，并采取适当的安全措施。3.餐饮店租赁：场合描述：用作餐厅或咖啡馆等餐饮服务。补充条款：乙方应负责租赁空间的食品安全和环境卫生，遵守相关食品安全法规。在经营过程中产生的垃圾和废水，需按照环保要求妥善处理。4.科技企业孵化器租赁：场合描述：作为初创科技公司的办公和研发场所。补充条款：乙方需定期向甲方报告经营状况，并保证其研发和生产活动不违反国家有关知识产权和商业秘密的保护规定。合同所需附件列表：甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件租赁物房产证明文件复印件租赁物平面图或照片双方签署的租金支付方式确