个人停车位租赁2024年

个人停车位租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条停车位基本信息1.1停车位位置：__________1.2停车位面积：__________平方米1.3停车位产权：甲方拥有该停车位的所有权或使用权，并保证该停车位不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计____年/月/日。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。租金标准按届时市场行情协商确定。第四条停车管理4.1乙方在租赁期内享有该停车位的使用权，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或改变停车位的用途。4.2乙方应遵守停车场的各项管理规定，确保车辆安全停放，不得损坏停车场设施。4.3乙方在租赁期间发生的车辆损失、损坏或交通事故，由乙方自行承担法律责任。第五条维修保养5.1甲方负责停车位的日常维护保养，确保停车位的正常使用。5.2乙方在租赁期间，如发现停车位存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内予以修复。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租、转让或改变停车位用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。6.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条其他约定7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：确保停车位产权归属明确，甲方需证明其对停车位拥有合法的所有权或使用权，避免租赁过程中出现权属争议。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的标准应在合同中明确规定。4.使用管理：乙方需遵守停车场的规章制度，不得擅自改变停车位用途或进行转租。5.维修保养：甲方负责停车位的日常维护，乙方发现问题时需及时通知甲方。6.合同解除：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，应通过法律途径确认产权，必要时可申请司法鉴定。2.租金争议：如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同并追究滞纳金。3.使用争议：若乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.维修问题：对于停车位维修保养的问题，双方应按照合同约定处理，必要时可请第三方专业机构进行评估。法律名词解释：1.所有权：指对某一物品拥有完全的使用、处置、收益等权利。2.使用权：指对某一物品在特定条件下进行使用的权利。3.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始和结束的时间段。4.滞纳金：指债务人在规定期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。5.不可抗力：指合同当事人无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务所应承担的法律责任。7.解除合同：指在合同履行过程中，因一定法律事实的出现，使合同权利义务关系终止的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为残障人士，需要特定停车位方便出行。补充条款：甲方应确保分配给乙方的停车位符合无障碍设计标准，方便乙方进出。若乙方因残障需要，甲方应提供必要的辅助设施或服务。2.场合：停车位位于地下停车场，存在一定的安全隐患。补充条款：甲方应定期对停车场进行安全检查，并确保照明、监控等安全设施正常运行。若乙方在停车期间发生意外，甲方应提供必要的协助和紧急救援。3.场合：乙方为长期租赁，希望获得一定的价格优惠或服务。补充条款：对于长期租赁的乙方，甲方可以考虑给予租金折扣或提供一些增值服务，如免费洗车、定期车辆检查等。4.场合：停车位附近有噪音或污染源，可能影响乙方使用。补充条款：甲方应确保停车位所在区域的噪音和污染控制在不影响乙方正常使用的前提下，如有问题，甲方应采取措施予以解决。合同所需附件列表：1.甲方身