集体产权房屋买卖合同范本2024年

集体产权房屋买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________乙方（买受方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：_________________________，建筑面积：____平方米。1.2房屋性质：集体产权，房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：房屋结构完整，无质量问题，甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；b)乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方在房屋过户手续办理完毕后，应及时向甲方支付过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条权利义务4.1甲方权利义务：a)甲方保证对房屋拥有合法的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷；b)甲方应按约定时间将房屋交付给乙方；c)甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利义务：a)乙方应按约定时间支付房款；b)乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用；c)乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日乙方（买受方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日特此说明，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如有违反，愿承担相应的法律责任。注意事项：1.权属清晰：确保出卖方拥有房屋的合法所有权，不存在权属纠纷、租赁、抵押等情况。2.信息真实：双方应提供真实的个人信息及房屋信息，包括但不限于房屋面积、位置、所有权证号等。3.定金与房款：明确定金和房款的支付方式、时间以及金额，并严格遵守约定。4.过户手续：出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.房屋交付：明确房屋交付时间，并确保房屋交付时符合合同约定的条件。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金计算方式及承担方式。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如发现权属不清，应立即停止交易，并进行核实，必要时可寻求法律援助。2.信息不实：如发现对方提供的信息不实，可要求对方承担缔约过失责任。3.逾期付款：如买受方逾期付款，出卖方可要求买受方支付逾期付款违约金。4.过户问题：如过户手续出现困难，双方应积极协商，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买受方可要求出卖方承担修复责任或退还部分房款。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权归属产生的争议。2.缔约过失责任：指合同一方因违反合同义务，导致合同不能履行，应承担的民事责任。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.民事责任：指因违反民事法律规定，损害他人民事权益所应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友，希望保持良好关系。补充条款：考虑到双方的特殊关系，我们可以在合同中添加一条：“鉴于双方的特殊关系，本合同签订后，双方应本着相互尊重、友好协商的原则处理合同履行过程中的任何问题，尽可能避免产生争议。”2.场合：房屋为遗产，继承人之间有特殊情况需要考虑。“甲方作为房屋的继承人，应在合同签订前确保所有继承人对此房屋的出售达成一致意见，并已取得相应的继承权证明。如有任何争议，甲方应负责协调解决。”3.场合：房屋地处特殊区域，如风景区、保护区等，有额外规定。补充条款：针对这种场合，合同中可以增加：“由于房屋位于____特殊区域，双方应遵守当地的法律法规，特别是关于环境保护和建设的特殊规定。如有违反，责任方应承担相应法律责任。”4.场合：买方计划将房屋用于特定用途，如开设民宿。补充条款：这时可以添加：“乙方购买该房屋后，计划用于____（如开设民宿等），甲方应协助乙方了解并遵守相关行业规定，确保乙方的合法经营。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件