物业租赁担保合同正规范本2024年

物业租赁担保合同正规范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________丙方（担保方）：____________第一条物业情况1.1甲方出租的物业地址为：_______，物业面积为：_______平方米。1.2甲方保证对上述物业拥有合法出租权，并已取得相关政府部门的批准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金及担保4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2丙方同意为乙方提供担保，担保范围为乙方在本合同项下的全部义务。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用该物业；（2）负责物业的维修、保养，确保物业设施正常使用；（3）在租赁期满后，乙方按约定将物业及附属设施交还甲方。5.2乙方权利义务：（1）按约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；（2）爱护和合理使用物业及附属设施，因使用不当造成的损失，乙方负责赔偿；（3）在租赁期间，乙方应按政府规定缴纳物业管理费、水电费等费用。5.3丙方权利义务：（1）确保乙方履行本合同项下的全部义务；（2）在乙方未按约定履行义务时，丙方应承担连带保证责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（盖章）：___________________年_______月_______日乙方（盖章）：___________________年_______月_______日丙方（盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保物业出租权合法性：在签订合同前，应核实甲方是否拥有合法的出租权，避免合同因出租权问题无效。1.合同条款明确：合同中的权利义务、租金支付、租赁期限等关键条款需明确具体，避免模糊不清导致纠纷。1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方租赁物业的自然人、法人或其他组织。担保方（丙方）：指为承租方的合同义务提供担保的自然人、法人或其他组织。保证金：指为保证承租方履行合同义务，由承租方向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。连带保证责任：指担保方在主合同债务人不履行债务时，担保方与债务人共同承担偿还债务的责任。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。2.保证金的处理：合同应明确保证金的退还条件和时间，避免租赁结束后因保证金问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定保证金退还的条件和流程，确保双方权益。1.场合：如果租客打算开一家餐厅。补充条款：鉴于乙方将物业用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但改造方案需提前提交甲方审核同意。2.场合：租客是一家科技公司，需要安装特殊设备。补充条款：乙方因业务需要，在租赁物业内安装特殊设备，甲方应予以配合。设备拆除及恢复原状的费用由乙方承担。3.场合：物业位于商业区，租客担心噪音问题。补充条款：甲方保证租赁期间，物业的噪音水平不超过国家规定的标准，影响乙方正常经营。附件列表：1.物业平面图：提供物业的具体布局，帮助租客规划空间。2.装修改造方案：如果需要装修，这个方案可以让双方明确装修的具体内容。3.设备安装示意图：科技公司安装设备时，需要提供的详细安装图。特殊场合小贴士：假设租客是开餐厅的，咱们得在合同里加一条，说清楚他们可以怎么装修，得提前告诉我们他们的计划。对于科技公司，如果他们要装一些高大上的设备，咱们得说好，装可以，但是怎么