2024年二手房房屋分期付款买卖合同

2024年二手房房屋分期付款买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担及其他法律纠纷，并保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2乙方选择分期付款方式支付购房款，分期付款的具体方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元；（2）乙方自首付款支付之日起，按月支付余款，共分__________期，每期支付人民币__________元，一期支付金额为人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将该房屋腾空并交付给乙方使用。3.2双方同意在房屋交付后__________日内，共同到相关政府部门办理房屋所有权转移登记手续，办理过户手续所产生的一切税费由乙方承担。第四条甲方权利义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按本合同约定的期限和方式将房屋及有关证件交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方应按期接受甲方交付的房屋，并对房屋进行妥善保管和使用。5.3乙方应按约定承担房屋过户所产生的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付购房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：__________乙方（买方）签名：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋的权属情况，避免存在权属纠纷。2.明确房屋的价格及支付方式，确保双方对付款方式无异议。3.确认房屋的交付时间及过户相关事宜，约定办理过户手续的时间。4.明确双方的权利义务，避免合同履行过程中的纠纷。5.规定违约责任及争议解决方式，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的基本情况，并由甲方保证房屋权属清晰。2.对房屋价格、分期付款的金额、期限等作出具体约定。3.设定房屋交付及过户的时间节点，并约定办理过户手续的责任方。4.分别列出甲乙双方的权利义务，确保双方明确各自的责任。5.规定违约责任及违约金的计算方式，提供争议解决的法院管辖约定。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权或使用权归属问题产生的争议。房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，通过在不动产登记机构办理登记手续实现。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊条款：补充条款：9.1甲方同意将房屋内的家具和电器（清单见附件）随房屋一并转让给乙方，转让价格为人民币__________元。9.2甲方保证上述家具和电器在转让时功能正常，无隐藏瑕疵。场合二：乙方需要甲方协助办理贷款手续特殊条款：补充条款：10.1乙方如需贷款支付购房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。10.2甲方在协助过程中产生的费用由乙方承担。附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋平面图5.家具和电器清单（如适用）6.付款计划表7.其他双方认为需要附加的文件或证明哦，对了，咱们得把屋里的那些家具和电器也写进合同里，毕竟这些都是你以后生活要用到的。我们可以在合同里加一条，把家具电器的清单附在后面。另外，如果你打算贷款买房，可能需要我帮忙