物业让与担保合同书2024年

物业让与担保合同书2024年合同编号：__________甲方（担保人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（债权人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方自愿将其拥有的物业作为乙方债权的担保，为确保乙方的债权得以实现，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条担保物业的基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业所有权人：____________________1.4物业性质：____________________1.5物业面积：____________________1.6物业权属证书编号：____________________第二条担保范围2.1甲方担保的债权金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元；2.2担保范围包括：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；2.3担保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。第三条担保方式3.1甲方将上述物业让与乙方作为担保；3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将物业权属证书交付给乙方；3.3乙方有权在担保期限内，依法处置甲方提供的担保物业，以实现其债权。第四条担保物的管理与维护4.1甲方应保证担保物业的完好无损，不得进行任何损害担保物价值的行为；4.2甲方应按照乙方的要求，对担保物业进行必要的维修、保养，确保其正常使用；4.3甲方在担保期限内，如需对担保物业进行处分，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。第五条担保的解除与变更5.1在担保期限内，甲方提前履行债务，乙方同意解除担保的，本合同自动终止；5.2在担保期限内，甲方无力偿还债务，乙方有权要求甲方提供其他担保，甲方应在____个工作日内提供；5.3在担保期限内，如甲方发生合并、分立、转让等变更，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按期履行债务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为担保债权金额的____%；6.2甲方未按约定将担保物业权属证书交付给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；6.3乙方未按约定实现债权，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（担保人）：____________乙方（债权人）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核对：甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等基本信息必须准确无误。3.担保物业情况：详细记录担保物业的名称、地址、所有权人、性质、面积和权属证书编号等信息，确保物业的合法性和可担保性。4.担保范围：明确担保的主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等，避免日后争议。5.担保期限：明确担保的有效期限，确保双方对担保期限有清晰的认识。6.担保物管理与维护：甲方需保证担保物的完好，并按照乙方的要求进行必要的维修和保养。7.合同的解除与变更：明确在何种情况下可以解除或变更合同，以及相应的程序。8.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金的计算方式。9.争议解决：明确合同争议的解决方式和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议。2.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过签订补充协议来解决。3.法律途径：如果协商不成，可以通过法律途径，即向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：担保：担保是指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利，以保障债权实现的法律行为。让与：让与是指权利人将其权利转移给他人的行为。主债权：主债权是指债权债务关系中，债权人要求债务人履行的基本权利。违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币。损害赔偿金：损害赔偿金是指因侵权行为或者违约行为给他人造成损失，依法应当支付的赔偿金。实现债权的费用：实现债权的费用是指债权人为实现其债权所支出的合理费用，如诉讼费、律师费等。合并、分立、转让：合并、分立、转让是指企业法人的组织形式或资产权益在不同主体之间的变更，如企业合并、分立或将其资产权益转让给其他主体。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方为家族企业间担保。补充条款：考虑到双方的特殊关系，若甲方因特殊情况无法履行担保责任，双方同意在担保期限届满前，可以协商延长担保期限，或在甲方提供其他等值担保物的情况下，乙方应予以同意。2.场合：甲乙双方为长期合作伙伴，乙方对甲方有较高的信任度。3.场合：物业用于出租，租金收入作为部分还款来源。补充条款：甲方应确保物业租赁合同的履行，并将租金收入的一部分按约定比例支付给乙方，作为偿还债务的一部分。如租金收入发生变化，甲方应及时通知乙方，并重新协商还款计划。4.场合：甲乙双方均为小微型企业，资金流动性可能受限。补充条款：考虑到双方均为小微型企业，若甲方在担保期限内遇到资金周转困难，双方同意协商制定分期还款计划，乙方应给予甲方合理