宁波商品房买卖合同2024年

宁波商品房买卖合同2024年合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________身份证号码：__________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方是_______（地块名称）的合法开发商，拥有该地块商品房的开发、建设、销售权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.2该商品房的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，分摊面积为_______平方米。1.3该商品房的交付标准为毛坯房，建筑结构为钢筋混凝土结构。1.4该商品房的土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币￥_______；（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首期房款人民币￥_______；（3）乙方按照甲乙双方约定的贷款方式，在_______年_______月_______日前向甲方支付剩余房款。第三条商品房交付及验收3.1甲方应按照本合同约定，将该商品房及其相关附属设施、设备交付给乙方。（1）甲方应于_______年_______月_______日前，将该商品房的钥匙交付给乙方；（2）甲方应于_______年_______月_______日前，办理完毕该商品房的初始登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证交付给乙方。3.3乙方应在接到甲方交付的商品房钥匙后_______日内，对商品房进行验收。如乙方发现商品房存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。若甲方未在合理期限内修复，乙方有权解除合同。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证该商品房的出售符合国家有关法律法规及政策规定，不存在任何权利纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。4.2甲方应在商品房交付前，负责将该商品房的供水、供电、供暖、燃气等设施接入公共管网，并承担相关费用。4.3甲方应保证乙方在办理房屋所有权证、土地使用权证等手续时，提供必要的协助。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同的约定，按时足额支付购房款。5.2乙方在取得房屋所有权证、土地使用权证后，有权对该商品房进行占有、使用、收益和处分。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时足额支付物业管理费、维修基金等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的_______%。6.2甲方未按约定时间向乙方交付商品房的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为成交价的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移给乙方后终止。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：商品房平面图、户型图等。注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。注意事项解决办法：确认信息准确性在签订前核对双方信息，确保无误。2.商品房的基本情况需详细列出，包括位置、面积、用途等。详细列明信息在合同中明确商品房的详细信息，避免后续纠纷。1.出卖人（甲方）：指拥有商品房产权并有权将其出售的自然人或法人。2.买受人（乙方）：指购买商品房的自然人或法人。3.商品房：指土地上建设的，用于出售的住宅、商业、办公等房屋。成交价格：指商品房买卖双方约定的房屋交易价格。购房定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一部分购房款，具有担保作用。首期房款：指乙方在签订合同后支付的第一笔购房款。违约金：指合同一方未履行合同义务时，向守约方支付的一定数额的金钱。初始登记手续：指商品房建成后，甲方首次向房地产管理部门申请办理的房屋所有权登记手续。物业管理费：指业主为获取物业管理服务而支付的费用。维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造的专项基金。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方购买商品房是为了孩子上学补充条款：考虑到乙方购买本商品房主要是为了孩子能就读附近的名校，甲方特此承诺，若因房屋所在学区变动导致孩子无法就读指定学校，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。场合二：乙方需要贷款购房补充条款：鉴于乙方计划通过贷款方式支付部分房款，甲方同意在乙方提供必要资料后，协助乙方办理贷款相关手续。若因甲方原因导致乙方贷款无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。场合三：乙方对房屋装修有特殊要求补充条款：乙方对房屋装修有特殊要求，甲方同意在房屋交付前，根据乙方提供的装修方案进行装修。若甲方未能按照乙方要求完成装修，乙方有权要求甲方承担相应的装修费用。1.商品房平面图：用来明确房屋的具体布局和面积。2.户型图：展示房屋内部各个功能区域的划分和大小。3.