分期付款购房合同范本2024年

分期付款购房合同范本2024年合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。第二条房屋价格与付款方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买受人采用分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下：（1）首付款：买受人应在签订本合同时支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。分期付款时间：_______年_______月_______日分期付款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元（3）买受人如逾期支付任何一期房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第三条房屋交付与验收3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给买受人。3.2买受人应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如买受人发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人在交付期限内进行修复。3.3房屋交付后，买受人应按照出卖人提供的物业管理规定进行居住，并按时支付物业管理费用。第四条权利义务4.1出卖人应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。4.2出卖人应按照本合同约定的交付条件将房屋交付给买受人，并保证房屋符合国家和地方的相关规定。4.3买受人应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，并按照出卖人提供的物业管理规定进行居住。4.4买受人应按照国家和地方的相关规定办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2买受人如未按照本合同约定的付款方式支付房款，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金及因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。7.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。出卖人（盖章）：_______买受人（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日补充条款：第八条贷款事宜8.1买受人若需通过银行贷款支付部分房款，应在签订本合同后_______日内向银行提交贷款申请，并保证在银行审批通过后按照本合同约定的付款时间及时支付相应款项。8.2如买受人贷款申请未获银行批准，买受人应自筹资金支付剩余房款，否则视为违约，出卖人有权按照本合同第五条约定追究买受人违约责任。第九条房屋维修与保养9.1出卖人应保证房屋在交付时符合国家质量标准，对于房屋建筑主体结构在保修期内出现的质量问题，出卖人应承担维修责任。9.2买受人应按照出卖人提供的房屋使用说明进行合理使用，并对房屋进行日常保养。因买受人使用不当造成的损坏，维修责任由买受人自行承担。第十条信息变更10.1双方在合同履行期间如发生通讯地址、联系电话等基本信息变更，应及时通知对方，否则因信息变更导致的通知不到，视为有效通知。注意事项及解决办法：1.买受人应确保提供的个人信息真实、准确，如因信息错误导致的合同履行问题，买受人应承担相应责任。2.买受人应按照约定的付款时间及时支付房款，若因特殊情况无法按时支付，应提前与出卖人协商，寻求延期付款的可能，否则将承担违约责任。3.买受人如通过银行贷款支付房款，应关注贷款审批进度，一旦贷款未获批准，应及时与出卖人沟通，商讨解决方案。4.双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，如出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。5.买受人应