土地居间服务合同2024年

土地居间服务合同2024年合同编号：__________一、甲方（委托方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________二、乙方（居间方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条服务内容（1）协助甲方寻找合适的土地受让方；（2）协助甲方与土地受让方进行洽谈；（3）协助甲方办理土地使用权转让手续；（4）提供与土地居间服务相关的其他咨询服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限为______个月，自本合同签订之日起算。如双方同意延长服务期限，可另行签订补充协议。第三条服务费用3.1甲方应支付给乙方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2甲方在本合同签订后______日内，向乙方支付服务费用的______%作为定金，共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方应在土地使用权转让合同签订后______日内，向乙方支付剩余的服务费用。第四条乙方的义务4.1乙方应严格按照本合同的约定提供土地居间服务，确保服务质量。4.2乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。第五条甲方的义务5.1甲方应提供与土地居间服务相关的真实、准确、完整的资料。5.2甲方应按本合同的约定支付服务费用。5.3甲方应配合乙方完成本合同约定的服务内容。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的______%。6.3乙方未按约定提供土地居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。8.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体明确：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，以便在发生争议时能够明确责任主体。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的当事人，即合同的签订方。2.服务内容具体：明确乙方作为居间方的具体服务内容，包括但不限于寻找受让方、协助洽谈、办理转让手续等，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。法律名词解释：居间服务是指居间方在交易双方之间提供的中介服务，协助双方达成交易。3.服务费用和支付方式：合同中应详细约定服务费用的金额、支付方式、定金比例和支付时间，确保双方在费用支付上的权益。法律名词解释：定金是指为确保合同履行，一方当事人向对方预先支付的款项，具有担保的性质。4.保密义务：乙方应承担保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。法律名词解释：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的比例，以便在违约发生时能及时追究责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案。法律名词解释：友好协商是指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过司法程序，向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的方式解决争议。3.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可以通过签订补充协议的方式进行约定。法律名词解释：补充协议是指合同双方在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：若甲方为国有企业，需要遵守更为严格的审批流程和监管要求。“甲方在签署本合同前，应按照国有企业相关法律法规和内部审批流程，完成必要的审批程序。若因审批未通过导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。”2.应用场合：若土地位于环保敏感区域，需要特别关注环境保护问题。“甲方和乙方应共同确保土地转让过程中遵守国家和地方的环境保护法规，不得对环境造成不利影响。若因违反环保法规导致任何损失，责任方应承担相应的赔偿责任。”3.应用场合：若土地用途变更，涉及新的规划要求和用途限制。“如甲方在土地转让过程中涉及用途变更，乙方应协助甲方了解并遵守新的规划要求和用途限制。若用途变更导致合同无法履行，双方应友好协商解决，必要时可修改合同内容。”合同所需附件列表：1.甲方土地使用权的合法证明文件（如土地使用权证、土地使用合同等）。2.甲方授权乙方进行土地居间服务的授权书。3