个人房租出租合同2024年

个人房租出租合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋产权证号：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋转租及抵押6.1乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，未经甲方书面同意，乙方擅自进行上述行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修方案及施工队应由甲方认可，装修费用由乙方承担。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行时，可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：核实身份：双方在签订合同前需核实对方身份，确保甲方为房屋所有权人，乙方具有租赁资格。合同条款：仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰、完整，包括但不限于房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金、房屋使用与维修责任、转租与抵押规定、合同解除与违约责任等。合法合规：确保合同内容符合相关法律法规，不违反强制性规定。变更与解除：注意合同变更、解除的条件和程序，以及相应的法律后果。保存证据：保留合同副本、支付凭证等相关证据，以备不时之需。2.解决办法：争议协商：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方权利义务。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间长度。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。不可抗力：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致并签订的书面协议。合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同效力终止的法律行为。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法。嘿，咱们来聊聊几种特殊的应用场合，以及对应的合同补充条款，让合同更加贴合实际情况，也更有人情味。1.学生短期租房：特殊场合：大学生寒暑假短期租房，实习期间的短期住宿。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以增加一条“租金优惠条款”，比如：“在乙方为全日制学生的情况下，甲方同意给予每月租金的5%优惠。”2.远程工作者临时租房：特殊场合：远程工作者因项目需要，在某个城市临时租房。补充条款：远程工作者可能需要灵活的工作空间，可以添加“工作空间使用条款”，比如：“甲方提供一间空置房间作为乙方的工作空间，乙方不得在此空间内进行任何违法活动。”3.家庭临时过渡住房：特殊场合：家庭因装修或搬家过程中的临时过渡居住。补充条款：家庭可能需要更多的居住空间，可以增加“家具家电提供条款”，比如：“甲方提供必要的家具和家电，包括但不限于床、沙发、冰箱、洗衣机等。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保甲方是房屋的合法所有者。2.双方身份证明复印件：