个人买卖车库合同书2024年

个人买卖车库合同书2024年合同编号：__________1.1姓名：____________________1.2身份证号：__________________1.3地址：____________________1.4联系电话：__________________2.1姓名：____________________2.2身份证号：__________________2.3地址：____________________2.4联系电话：__________________第一条标的物描述1.1标的物位于____________________，车库编号为____________________，建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的物在交付乙方时不存在任何欠缴费用。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部交易价款支付给甲方。支付方式为：（1）现金；（2）转账；（3）其他：______________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方，并协助乙方办理车库所有权过户手续。3.2乙方在办理过户手续过程中产生的税费、费用等，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。4.2若甲方未能按照约定时间、质量标准交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项。4.3若乙方未能按照约定时间支付交易价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为标的物的合法所有权人，确保标的物不存在权属纠纷。2.明确标的物情况：双方应在合同中详细描述标的物的具体情况，包括位置、编号、建筑结构、面积等。3.确认交易价格：双方应明确标的物的交易价格，并在合同中注明大写和小写金额。4.约定交付及过户时间：双方应明确约定标的物的交付时间和过户手续的办理时间。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例和支付方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.标的物：指合同中双方交易的物品或权利，本合同中特指车库。3.交易价格：指双方就标的物达成的购买价格。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的民事责任。5.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币，作为对对方损失的赔偿。6.民事权利义务关系：指民事主体之间基于法律行为或法律规定所形成的权利义务关系。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊情况场合及合同补充条款：1.场合：如果车库位于即将开通的地铁沿线附近，可能未来增值空间大。补充条款：考虑到地铁开通可能对车库价值带来的影响，双方同意在地铁开通后，按照_____%的比例对交易价格进行调整。2.场合：买方是海外华人，需要远程操作购买事宜。补充条款：鉴于乙方身处海外，双方同意通过电子邮件、视频会议等远程通讯方式，进行合同签署和后续沟通，同时乙方应委托一位在中国境内的合法代理人，负责处理与车库购买相关的所有事务。3.场合：卖方急于出售车库，希望尽快完成交易。补充条款：考虑到甲方急于出售车库的情况，双方同意加快交易进程，乙方的交易价款应在合同签署后的______个工作日内支付完毕，甲方也应在此期限内完成车库的交付和过户手续。4.场合：买方计划将车库用于商业用途，如开设小型便利店。补充条款：乙方购买车库后，计划将其用于商业用途，双方同意乙方需在______个月内取得相关部门的商业经营许可，否则甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的全部款项。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.车库所有权证书或相关权属证明文件4.车