房屋买卖合同范例2024年

房屋买卖合同范例2024年合同编号：__________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋建筑总面积：____________平方米1.4房屋土地使用权面积：____________平方米1.5房屋规划用途：____________1.6房屋结构：____________1.7房屋装修状况：____________第二条房屋买卖价格2.1乙方同意购买甲方所拥有的房屋，并支付房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付房屋买卖总价的方式为：____%（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至乙方名下。3.3乙方应自房屋交付之日起，按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。第四条权利义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等情况。4.2甲方应保证房屋的结构安全，不得存在任何质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房屋买卖总价。4.4乙方在房屋过户至自己名下后，应按照我国法律法规的规定，合理使用、维护和修缮房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3如乙方未按约定时间支付房屋买卖总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（出卖方）：________________乙方（买受方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.基本信息核实：双方应核实对方的身份信息及房屋的基本信息，确保无误。3.房屋权属：甲方需保证房屋权属清晰，不存在法律上的瑕疵。4.买卖价格及支付方式：明确房屋买卖总价及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和账户信息。5.交付及过户：明确房屋交付和所有权转移的时间节点。6.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务。7.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.信息不符：若发现基本信息不符，应立即停止交易并追究责任。2.权属纠纷：如发生权属纠纷，应依法解决，必要时可提起诉讼。3.支付问题：如乙方未按时支付款项，甲方可以按照合同约定追究违约责任。4.交付及过户延迟：如甲方未按时交付或协助过户，乙方有权要求履行合同或解除合同，并追究违约责任。5.争议处理：如双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：为识别和管理的目的，给合同分配的唯一标识号码。2.权属清晰：指房屋的所有权归属明确，没有争议或法律上的限制。3.瑕疵：指影响权利行使的缺陷或问题。4.违约责任：合同一方未能履行合同义务时，依法应承担的法律责任。5.违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。6.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。7.和解：指双方在争议解决过程中达成一致协议，以结束争议。8.履行：指合同当事人按照合同约定完成各自义务的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为遗产继承所得，甲方为继承人。"甲方作为房屋的合法继承人，应确保所有继承事宜已经妥善解决，且其他继承人放弃了对该房屋的所有权要求。如因继承问题导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。"2.场合：房屋为共有财产，甲方为共有人之一。"甲方作为房屋的共有人之一，必须取得其他共有人的书面同意出售该房屋的授权。如因共有人不同意出售或授权无效导致交易，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。"3.场合：乙方计划将房屋用于投资出租。"乙方购买该房屋后，有权将其用于投资出租。甲方应提供房屋的合法出租所需的相关文件和证明。若房屋存在任何影响出租的潜在问题，甲方应在交易前予以披露。"合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋土地使用权证复印件4.房屋建筑图纸复印件5.甲方为共有人的情况下，其他共有人同意出售的书面授权6.甲方为继承人的情况下，其他继承人放弃所有权的声明或协议7.房屋质量检