实验室租赁及合作合同协议书范本2024年

实验室租赁及合作合同协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________一、租赁物1.1甲方出租给乙方的实验室位于：____________________，实验室面积：______平方米。1.2实验室设施清单详见附件一，乙方在使用期间应爱护并合理使用实验室设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为逾期金额的__%。四、合作事项（1）开展实验室相关技术研究与开发；（2）进行实验室相关项目合作；（3）举办实验室相关培训与交流活动。4.2乙方在合作过程中，应遵守国家相关法律法规，确保实验室安全，不得从事违法经营活动。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证实验室设施的正常运行，对实验室进行定期检查与维护。5.2甲方有权对乙方在实验室内的活动进行监督，确保乙方合法合规使用实验室。5.3甲方有权在合同到期后收回实验室，并要求乙方恢复实验室原状。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用实验室设施，开展合作事项。6.2乙方应按照甲方要求合理使用实验室设施，不得故意损坏或滥用。6.3乙方应确保实验室安全，对实验室内的安全隐患及时向甲方报告。6.4乙方在合同到期后，应将实验室设施恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行赔偿。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的__%。7.2双方因不可抗力导致无法履行本合同的，可免除违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行及争议解决。2.详细描述租赁物：明确实验室的位置、面积及设施清单，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：约定明确的租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金支付：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。5.合作事项：具体列举乙方在租赁期间可进行的活动，确保合作内容合法合规。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁及合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益。7.违约责任：约定违约金计算方式，保障守约方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，以便于合同履行过程中出现问题时及时处理。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商解决问题。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，本合同中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租赁期限：指合同约定的租赁起始和终止日期。3.租金：指乙方为使用甲方实验室而支付的报酬。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因意见分歧而产生的纠纷处理方式。7.合同生效：指合同双方达成一致，并在合同上签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。特殊应用场合及补充条款：1.生物技术公司研发新药场合描述：一家生物技术公司需要租赁实验室来进行新药研发，这项工作需要高度保密。补充条款：双方应签订保密协议，约定乙方在租赁期间及租赁结束后不得泄露与研发项目相关的任何信息，包括但不限于实验数据、研发成果等。2.教育机构进行学生实验课程场合描述：一所大学或技术学院需要临时实验室来为学生提供实验操作课程。补充条款：甲方应提供必要的安全培训，确保学生在使用实验室时的安全。同时，乙方应负责学生在实验室内的行为规范，并确保学生遵守实验室的所有规章制度。3.创业团队进行产品原型测试场合描述：一个创业团队需要一个实验室来测试他们的产品原型，可能需要频繁更改实验室布局。补充条款：甲方应允许乙方根据产品测试需要合理调整实验室布局，但需提前通知甲方并确保不损害实验室设施。附件列表：1.实验室设施清单：详细列出实验室内所有设备、仪器及其状态。2.保密协议：双方约定的保密条款，包括保密内容、保密