住房买卖首付款合同2024年

住房买卖首付款合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房产基本信息1.1该房产的详细地址为：____________。1.2该房产的建筑面积为：____平方米。1.3该房产的规划用途为：住宅/商业。1.4该房产所有权证号为：____________。1.5该房产土地使用权证号为：____________。第二条首付款金额及支付方式2.1该房产的总价款为人民币____元（大写：____________元整）。2.2乙方同意按照甲乙双方签订的《房产买卖合同》的约定支付首付款。2.3本合同项下首付款金额为人民币____元（大写：____________元整）。账户名称：____________开户银行：____________账号：____________第三条首付款的确认3.1甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具书面收据。3.2乙方支付首付款后，视为乙方已履行《房产买卖合同》项下的部分付款义务。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。4.2甲方应按照《房产买卖合同》的约定，配合乙方办理房产过户等相关手续。4.3乙方应按照本合同的约定按时足额支付首付款。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。5.2若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为首付款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：____年__月__日注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，双方应核实房产的地址、面积、用途、权属证书等信息，确保无误。解决办法：法律名词解释：权属证书，指证明房产所有权及土地使用权的有效法律文件。2.明确首付款金额及支付方式：合同中应清晰约定首付款的金额和支付时间、方式。法律名词解释：首付款：指购房者在购买房产时，按照买卖合同约定的比例，先行支付的一部分房款。3.确保违约责任明确：合同中应详细规定双方违约的责任及违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱作为赔偿。4.争议解决方式：双方应在合同中明确争议解决的方式和地点。解决办法：法律名词解释：争议解决，指双方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.权利义务：合同中应明确双方在交易过程中的权利和义务。法律名词解释：权利：指合同主体依据合同享有的利益或者实施一定行为的自由。义务：指合同主体依据合同必须履行的行为或者承受的不利后果。6.合同生效与终止：明确合同的生效条件和终止条件。法律名词解释：合同生效：指合同开始具有法律约束力的时间。合同终止：指合同约定的权利义务关系结束，合同不再具有法律约束力。双方应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士。确保所有合同条款均为书面形式，避免口头约定。确保合同的签字（或盖章）及日期完整无误。场合1：如果买家是第一次购房，可能对流程不太熟悉补充条款：甲方同意在房产交易过程中，提供必要的购房指导及协助乙方了解相关政策和流程。特殊场合补充：我们知道你是第一次买房，可能会有些手续搞不清楚，所以我们会在交易过程中，手把手帮你了解每一步要怎么做。场合2：卖家需要时间来找到新住处补充条款：甲乙双方同意，自本合同签订之日起，给予甲方不超过____个月的宽限期，以便甲方寻找新的住处。特殊场合补充：我们知道卖房子也得找个新家，不会那么快，所以咱们商量个时间，让你慢慢来。场合3：房产内有家具或设备需要处理特殊场合补充：家里的那些家具和电器，咱们得说说怎么处理，是留给你还是我搬走，得提前说好。1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产买卖合同（如果有的话）