2024年房屋承包合同范本

2024年房屋承包合同范本合同编号：____________甲方（发包方）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（承包方）：____________身份证号：____________住址：____________一、承包工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括房屋主体结构、内外装修、给排水、强弱电、暖通、消防等全部施工内容。二、承包方式及价格2.1乙方采取包工包料的方式承包本工程。三、工期及质量标准3.1工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，总工期为_______天。3.2质量标准：乙方应按照国家相关施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量和安全。四、付款方式4.1甲方分_______期支付乙方工程款，具体支付时间为：（1）首期支付：合同签订后_______日内，支付工程总价的_______%；（2）二期支付：工程进度达到_______%时，支付工程总价的_______%；（3）三期支付：工程进度达到_______%时，支付工程总价的_______%；（4）尾款支付：工程验收合格后_______日内，支付剩余工程总价的_______%。4.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间付款。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷；（2）甲方应按约定时间支付工程款；（3）甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定工期、质量标准完成施工任务；（2）乙方应妥善保管施工资料，工程验收合格后及时移交甲方；（3）乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工安全。六、违约责任6.1若甲方未按约定时间支付工程款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%×逾期天数。6.2若乙方未按约定工期、质量标准完成施工任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、尾款支付完毕后终止。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确工程范围和承包方式：避免因工程范围不明确导致的施工纠纷。3.严格约定工期和质量标准：确保工程按期完成，达到预定的质量要求。4.明确付款方式和时间：保障甲乙双方的权益，避免因付款问题产生纠纷。5.规定违约责任：对违约行为进行明确的责任划分和赔偿规定。解决办法：1.审慎审查合同条款，确保双方权益。2.在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：1.发包方：指拥有工程所有权的单位或个人，将工程承包给另一方进行建设的主体。2.承包方：指接受发包方委托，负责工程建设的单位或个人。3.工期：指合同约定的工程从开始施工到竣工的时间期限。4.质量标准：指国家或行业规定的工程建设和产品质量应达到的要求。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。场景一：如果是装修婚房，新人可能对工期有特别的要求。补充条款：鉴于甲方为筹备婚礼，对工程进度有特殊需求，乙方应确保工程在_______年_______月_______日前完工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应每日向甲方支付违约金_______元。场景二：如果是老旧房屋翻新，可能需要对原有结构的安全评估。补充条款：考虑到房屋年代较长，乙方在施工前应对房屋结构进行安全评估，确保施工安全。如因乙方未进行评估或评估不当导致的安全事故，乙方应承担全部责任。1.附件一：房屋产权证明复印件2.附件二：双方身份证复印件3.附件三：工程预算书4.附件四：施工图纸5.附件五：施工进度计划表附件列表嘛，其实就是一些咱们需要的东西，确保合同执行的时候，大家都清楚各自的权利和义务。2.老旧房屋翻新：这房子毕竟有些年岁了，得先看看结构稳不稳，不能为了装修反而把房子搞出问题来。房屋产权证明：这个是为了确认房子是甲方的，避免以后有啥纠纷。身份证复印件：这个是确